Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в никуда: кто и как

Особенности выселения ребенка-собственника

Бывает, что ребенок является полноправным владельцем квартиры или доли в жилом помещении . Независимо от факта заключения договора купли-продажи его снятие с регистрационного учета производится по особым правилам.

Контроль за соблюдением прав несовершеннолетнего осуществляет служба опеки и попечительства. Именно ее сотрудники уполномочены следить за тем, чтобы ребенок не оказался выписанным «в никуда» или не ухудшились условия его жизни.

Поэтому перед выпиской детей с квадратных метров родителям придется заручиться согласием органов опеки. Вся процедура будет выглядеть так:

  • Законный представитель ребенка приходит в паспортный срок и берет там выписку об актуальном месте регистрации (по месту нахождения проданного жилья).
  • Паспортистам нужно предъявить паспорт, свидетельство о рождении малыша и документ, подтверждающий, что ребенок является собственником.
  • Через пару дней можно приходить за готовой выпиской из домовой книги.
  • Теперь предстоит обращение в опеку. К уже имеющейся документации надо приложить паспорта родителей, а также техпаспорт на объект недвижимости. Один из родителей пишет заявление с указанием нового адреса, по которому будет жить ребенок.
  • Представители соцслужбы в течение 2 недель изучают обращение и дают мотивированный ответ.
  • Если все нормально, родители снова идут в паспортный стол с готовым разрешением. На основании предоставленных документов несовершеннолетний собственник снимается с места регистрации.

Таким образом, весь процесс выписки ребенка ложится на плечи родителей. Новые хозяева жилья не могут повлиять ни на длительность процедуры, ни на решение работников опеки.

Паспортистам нужно предъявить паспорт, свидетельство о рождении малыша и документ, подтверждающий, что ребенок является собственником.

Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения. Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке. А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

В случае отсутствия согласия родителей , выписка может быть осуществлена только через суд.

Если квартира муниципальная

Для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры, вам необходимо для начала поставить об этом намерении поставить в известность орган опеки и попечительства.

Читайте также:  Можно взыскать неустойку с продавца за сроки поставки товара?

Получить разрешение нужно таким же путем что и в описанных выше пунктах.

Далее разрешение вместе с документами о прописке подаются местную муниципальную организацию, которая и является собственником сданной вам в наем муниципальной квартиры.

Проверив бумаги, орган местного самоуправления дает вам свое разрешение на выписку.

выписка из домовой книги;.

Что такое прописка и зачем она нужна

Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений.

Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.

Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.

Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.

Регистрационный учет бывает:

⏳ постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;

⏳ временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.

Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.

Принудительная выписка собственником квартиры.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство – граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры жилья , они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

Выписка ребенка (не собственника).

Полностью согласна с Михаилом Сергеевичем.

Когда нельзя выписать ребенка

Исключение составляют например такие случаи:

между законным представителем ребенка и собственником квартиры заключен договор найма или другое соглашение о пользовании жильем

прописанный ребенок отказался от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой, несмотря на отсутствии доли в праве собственности

прописанный ребенок получил право пользования квартирой по завещательному отказу или договору дарения (являлся дарителем с сохранением права пользования)

могут возникнуть проблемы при выписке собственного ребенка, даже если родитель – собственник жилья – лишен родительских прав. По п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем или обязать его обеспечить ребенка иным жилым помещением.

В связи с этим судебные разбирательства о выписке несовершеннолетних проживающих в квартире часты в нашей практике.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Согласно действующему законодательству граждане могут быть выписаны «в никуда» только по достижению 18 летнего возраста, но если он является собственником данной жилплощадь, то иногда, в случае ее продажи, несовершеннолетнего могут снять с учета «в никуда». И то только с разрешения органа опеки и при условии, что вырученная от сделки сумма будет зачислена на лицевой счет ребенка и впоследствии потрачена именно на жилье. На практике согласие на подобные манипуляции выдается очень редко.

Процедура выписки ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является несовершеннолетний собственником или просто там зарегистрирован будет несколько различаться.

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

  1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.
Читайте также:  Опубликован перечень случаев проведения обязательного аудита за 2020 год

Порядок выписки такой:

  • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
  • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

Важно! В случае получения отказа, если на то не было законных причин, тот, кто желает выписать несовершеннолетнего, может, подавать в суд.

Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее.

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Дети, не достигшие 18 лет, ограждаются федеральным законодательством от нарушения прав. Поэтому ситуации, связанные со злостным неисполнением закона в отношении несовершеннолетних, запрещены.

Для того чтобы прописка ребенка в жилом помещении утратила силу, необходимо собрать много документов и найти серьезные основания для совершения указанного действия.

Как выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, из дома, собственником которого он не является, рассмотрим подробнее.

Российское законодательство стоит на стороне лица, не достигшего вышеуказанного возраста, так как гражданин еще не обладает навыками для полной защиты свои интересов. Малолетние дети имеют прописку в том месте, где прописаны и проживают его родители (или 1 родитель).

Каждый ребенок обязан иметь прописку. Отсутствие таковой запрещено федеральным законом о правилах перемещения граждан в государстве.

Учет детей совершается путем привязки к городу или области России. Процедуру обеспечивает государственная служба по опеке и попечительству.

Так, собственник помещения, позволивший прописаться в его квартире родителям с детьми, не имеет права выписать ребенка самостоятельно. Судебная инстанция тоже откажет в решении такого вопроса, потому как родители не имеют прописки в другом месте.

Положительного решения вопроса добиться сложно, потому как права детей строго защищены законом. Однако есть несколько исключений, которые позволяют выписать ребенка.

Только с такими документами можно получить разрешение на выписку не достигших 18 лет.

Когда ребенок – собственник квартиры.

Разберемся, что делать, если ребенок – полноправный владелец доли или даже целой части квартиры. Независимо от того, что сделка купли-продажи состоялась, ребенок снимается с учета по месту регистрации по особенным правилам.

Когда дело касается детей, органы опеки внимательно проверяют, соблюдены ли их права. Они ответственны за то, чтобы не были нарушены детские права.

А значит, они обязаны следить за тем, чтобы ребенок был зарегистрирован на определенной жилплощади или вовремя был выписан из квартиры.

Поэтому перед выпиской ребенка с занимаемой жилплощади, заявителю придется взять из опеки справку. С этой целью он должен:

  1. Прийти в паспортный стол,
  2. Взять там выписку о месте регистрации на настоящий момент (та квартира, которая теперь является собственностью иного человека),
  3. Принести документы на ребенка — бумаги, которые дают представление, что ребенок — собственник, свидетельство о рождении и свой паспорт,
  4. Через несколько дней вам выдадут документы,
  5. Затем нужно прийти в опеку с полным пакетом документов. Сюда нужно вложить технический паспорт, а также копии родительских паспортов.
  6. Родители в опеке заполняют заявление, что семья переезжает, здесь же отмечается адрес нового места проживания,
  7. На рассмотрение заявление государство предоставляет опеке 2 недели. После чего опека выдает ответ.
  8. Если ответ положительный заявитель вместе с разрешением, полученным в опеке, отправляется в паспортный стол. На основании представленных заявителем документов его сотрудники снимают ребенка с места прописки.

Из сказанного выше понятно, что пройти всю эту процедуру вправе только родители не выписанных детей.

Поэтому единственное, что могут предпринять новые собственники — поговорить с родителями о сложившейся ситуации.

Разберемся, что делать, если ребенок полноправный владелец доли или даже целой части квартиры.

Пошаговая инструкция для собственников жилья

– Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол – надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, – подчеркивает адвокат. – Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

Читайте также:  Что проверяет трудовая инспекция при плановой проверке: документы, сроки - Права Работника

Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке – и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей – надо будет заплатить госпошлину.

– Пакет документов подается в районный суд, – отмечает Андрей Кацайлиди. – Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

Также приготовьте 300 рублей – надо будет заплатить госпошлину.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.

Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

  • постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
  • плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
  • нарушение установленных правил по пользованию жильем.

Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.

Покупатель имеет право соглашаться или не соглашаться на сделку подобного рода.

Если несовершеннолетний не является собственником

При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно. В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре. Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации.

Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.

К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище. Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу.

Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями. Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства. Полный пакет документов выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;

• договор социального найма;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

• договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма;

• справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире;

• лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии;

• технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;.

Добавить комментарий