Как списать долги по коммунальным платежам: заявление, закон

Как происходит списание долгов ЖКХ

Можно ли списать задолженность зависит от того, соблюдены ли условия, прописанные выше. Если во время судебного заседания должник заявляет о том, что сроки давности истекли, то потребуется доказать свою правоту. Выиграть получится, если лицо на протяжении 3 лет не знало о задолженности или не признавало ее.

Практика судебных органов указывает на то, что сделать это сложно, так как коммунальные организации находят способ сообщить о долгах. За рассматриваемый период времени лицо не должно вносить даже 1 платежа по услугам ЖКХ.

Причиной служит то, что оплата задолженности в части влечет за собой течение такого срока заново. С началом судебного процесса гражданин заявляет о том, что сроки давности истекли и необходимо отменить долги.

Важно! Однако сделать это можно только до момента вынесения решения суда.

Если судья удовлетворит заявление, происходит прекращение всего процесса. Перед тем, как списать долг ЖКХ по сроку давности, нужно уточнить сумму задолженности. Иногда уменьшению подлежит только та часть, которая не входит в сроки давности.

Законодательством не предусматривается строгих требований к содержанию и форме заявления.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Ветераны боевых действий.

Как списать задолженность по коммунальным платежам ЖКХ в 2019 году

Долги по коммунальным услугам, или как их ещё называют — дебиторская задолженность, не дают спокойно спать всему российскому населению, проживающему в МКД.

Огромные суммы задолженностей постоянно взыскиваются управляющими компаниями, что пугает население, неспособное их заплатить. И в надежде на хорошие свежие новости, они смотрят новости в сфере ЖКХ типа ТСН, ожидая новый федеральный закон, знаменующий списывание всех их долгов и отмену платы за ЖКУ. Однако всё ли так плохо и нет ли схемы, с помощью которой можно что-то решить с долгами?

И в надежде на хорошие свежие новости, они смотрят новости в сфере ЖКХ типа ТСН, ожидая новый федеральный закон, знаменующий списывание всех их долгов и отмену платы за ЖКУ.

Правила подачи иска в суд

Направлять заявление о применении срока давности по исковым требованиям от УК следует до вынесения решения. В противном случае собственнику вменят обязательство по оплате полной задолженности. Поэтому при передаче исполнительного производства в ФССП не имеет смысла писать ходатайство об уменьшении взноса.

Составлять заявление следует в письменном формате. Устно подавать прошение можно только в рамках заседания, пока судья не ушел на совещание.

В качестве обратной связи правовые специалисты управляющей компании могут представить доказательную базу о прерывании периода. Во избежание прикрепления этих документов к делу, потребитель не должен соглашаться с обвинениями, подписывать бумаги или вносить средства на лицевой счет. Даже незначительный платеж может стать причиной признания задолженности – суд откажет в удовлетворении ходатайства от собственника.

До этой даты выносится решение, после определение.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Читайте также:  Договор мены жилых помещений (Документ Тихомирова М.Ю.) - бланк 2020

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.
Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Как списать долг по коммунальным платежам

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга. В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях. Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства. Законом «О финансовой несостоятельности» предусмотрены основания для обращения в суд с соответствующим заявлением (долг в 500 000 рублей и более и отсутствие платежеспособности в течение 3 лет и дольше) и стадии процесса установления такого статуса. В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств. Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов. Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.). Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Читайте также:  Возможности получения военной пенсии в случае потери кормильца

Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.

Как списать долги за коммуналку?

Способ списания меняется в зависимости от конкретной ситуации. В каждом случае нужно опираться на законодательные нормы.

Следует сформировать уведомление о вручении и провести опись вложения.

Оплата всеми собственниками жилья

Этот способ также подходит для квартир с несколькими собственниками. Они будут оплачивать долг пропорционально свой площади в квартире. Даже если не все сразу будут выполнять данное предписание, сумма долга будет уменьшаться.

От должника зависит, успеет ли он воспользоваться возможностью, данной им государством.

Законное обоснование

Как происходит списание долгов по задолженностям ЖКХ в текущем 2019 году? Отдельной статьи о проведении процедуры, нет. Есть гражданско – правовые нормы, которые позволяют выполнить процесс в таких случаях:

  • если истек срок давности для оплаты суммы при неисполнении обязанностей договора;
  • в случае кончины плательщика;
  • если хозяйственный объект был ликвидирован;
  • должника официально признали банкротом через судебные структуры;
  • судебное решение не ожжет быть выполнено службой судебных приставов.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги.

Последствия долгов за ЖКУ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), квартплату следует вносить в полном объеме и своевременно. Всю сумму нужно передать до 10 числа текущего месяца, если между жильцами и обслуживающим организациями нет иной договоренности.

Нарушение срока оплаты является противоправным действием, поэтому может сопровождаться:

  • начислением пени и штрафов;
  • приостановлением оказания услуг или их полным отключением;
  • выселением.

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;.

Истечение срока исковой давности

Владелец жилплощади вправе не признать задолженность по ЖКХ, если срок исковой давности по квартплате истек. Такой вариант возможен, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Если в суде тот сможет доказать, что о долге ему не напоминали в течение трех лет, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время собственник не подписывал никаких документов о признании долга и не делал коммунальных взносов. Если же была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности будет невозможным, и списать долги не получится.

«Срок исковой давности составляет три года. Управляющая компания может даже не подавать иск, поскольку человек или его адвокаты могут заявить в суде о применении исковой давности», — говорит Некрасов. Однако в целом списание долгов в связи с истечением срока исковой давности наблюдается крайне редко. В большинстве случаев собственнику начинают писать или звонить даже при задолженности в два месяца.

25 июня 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг предлагается считать безнадежными, если они возникли в период, по которому уже истек срок исковой давности. По словам депутатов, принятие этого документа позволит списать долги, которые фактически не подлежат взысканию.

На сегодняшний день управляющие компании взыскивают такие долги через суд, судьи применяют к ним сроки исковой давности, равные трем годам. Но гражданин, выполнив решение суда, все равно остается должником, поскольку суд не может обязать управляющую компанию списать долг с истекшим сроком давности. Если данный законопроект будет принят, то долг будет признаваться безнадежным автоматически, после вступления в силу решения суда о взыскании задолженности, в котором часть долга отнесена к истекшему сроку давности.

У человека просто нечего взыскать , говорит адвокат.

Как сделать ваш долг меньше?

Когда отменить образовавшуюся задолженность не представляется возможным, нужно искать способы ее уменьшения. Уменьшить задолженность можно путем получения льгот и скидок на оплату. Такие скидки положены следующим людям:

  • Лица с ограниченными возможностями. По Федеральному закону им положена льгота в размере 50% суммы платежей;
  • Ветераны боевых действий и люди входящие в состав их семьи, сумма составляет 50%;
  • Люди, получающие пенсионные выплаты, при условии, что суммарный доход семьи меньше 88% суммы коммунальных платежей и нет задолженности по квитанциям или постановления суда о списании долга по истечении срока трехлетней давности;
  • Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на 30% скидку;
  • Учителя села, их субсидирует местный или федеральный бюджет.
Читайте также:  Доверенность на приобретение в собственность квартиры (доли квартиры)

к содержанию ↑

В остальных ситуациях УК подает на должника в суд с изложением требований.

Квитанция

Платежка состоит из нескольких разделов, граф:

  1. Присутствуют в квитанции графы платежей за поставку воды, электричества, отопления. Эти суммы идут на счета поставщиков.
  2. Важная часть платежки – это оплата услуг по управлению, обслуживанию общедомового имущества, за текущий ремонт здания, ремонт коммуникаций, расположенных в нем.

Жильцы квартир знают, что платежки за коммуналку приходят ежемесячно, по адресу. Их также можно просмотреть и на сайтах ресурсов ЖКХ. После получения платежки ее нужно оплатить в обозначенный срок. Если его пропустить, начнет накапливаться долг, а на просроченную сумму квартплаты насчитывается пеня (за каждый день просрочки).

В следующей квитанции появится сумма пени в отдельной строчке, с каждым месяцем она будет расти.

ВНИМАНИЕ! При неуплате квартплаты в течение полугода и более Управляющая Компания может уже начинать отключение подачи ресурсов.

После получения платежки ее нужно оплатить в обозначенный срок.

Задолженность по ЖКХ: зачем обращаться в Управляющую компанию

Законодательством РФ предусмотрена возможность списания долгов по ЖКУ в нескольких случаях:

  • банкротство физического лица;
  • истечение срока исковой давности 3 года;
  • смерть должника;
  • невозможность исполнения взыскания судебными приставами.

Если суд на взыскание задолженности по ЖКУ назначен спустя 3 года после последней даты платежа, а гражданин своими действиями никак не подтверждал, что ему известно о наличии долга, то производство будет прекращено.

Однако, поскольку услуга была предоставлена, Управляющая компания может попытаться всё же взыскать долг, с помощью коллекторов. Через некоторое время планируется принятие закона, в соответствие с которым задолженность по оплате коммунальных услуг будет списываться окончательно, в случае истечения срока давности.

В некоторых случаях единственный вариант списать коммунальный долг – обратиться в УК.

Через некоторое время планируется принятие закона, в соответствие с которым задолженность по оплате коммунальных услуг будет списываться окончательно, в случае истечения срока давности.

Законные способы освобождения от долгов

Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:

  1. Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности.
  2. Объявление себя банкротом.
  3. Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты.

Также причиной для списания является физическая смерть человека. В каждом случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становиться «чистым» перед законом.

Так, если 10 мая житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Добавить комментарий