Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Смерть лица, располагавшего определенным имуществом, всегда порождает вопрос раздела имущественных ценностей умершего гражданина. Действительность такова, что зачастую именно квартира, которая ранее была приватизирована, становится самым ценным имуществом для наследников.

По той причине, что в России завещания составляются редко, наследование квартиры обычно осуществляется согласно закону. Поэтому данный материал посвятим такому вопросу, как наследование приватизированной квартиры без завещания.

Наследование приватизированной квартиры без завещания.

Особенности

Если жилое помещение приватизировано на одного гражданина, особых сложностей с наследованием не возникнет, так как все потенциальные наследники одной очереди через шесть месяцев смогут получить равные доли имущественных активов.

Сложнее предстоит распределять наследственные права на недвижимость, которая была приватизирована в долевую или совместную собственность.

Если жилое помещение приватизировано на одного гражданина, особых сложностей с наследованием не возникнет, так как все потенциальные наследники одной очереди через шесть месяцев смогут получить равные доли имущественных активов.

Кто может быть наследником?

Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:

  • по закону.
  • по завещанию.

Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.

Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Читайте также:  Условия договора купли-продажи земельного участка: существенные, обязательные и дополнительные, недействительные

Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

Если завещания нет абсолютно по другим.

Подача заявления и документов

Заявление можно подать в нотариальную контору несколькими способами:

  1. Лично. Если есть возможность, наследник может самостоятельно явиться к нотариусу, передать все необходимые документы.
  2. Через почтовое отделение. Если преемник проживает в другом городе, он вправе отправить заявление через Почту. В этом случае требуется обязательно заверить заявление в нотариальном порядке и отправить заказным письмом с уведомлением и описью.
  3. С помощью доверенного лица. Если у наследника нет возможности лично посетить нотариуса, он может передать свои полномочия по оформлению наследства представителю. В этом случае требуется составить доверенность.

После подачи и бумаг наследнику останется дождаться истечения 6 месяцев, чтобы получить свидетельство и переоформить жилье на свое имя.

Если у наследника нет возможности лично посетить нотариуса, он может передать свои полномочия по оформлению наследства представителю.

Как оформить наследство

  1. Обращение с заявлением в нотариальную контору.
  2. Вступление в фактическое владение имуществом, то есть новый хозяин принимает меры по сохранности и содержанию материальных ценностей, переходящих к нему по наследству. При возникновении спора расходы, понесённые гражданином при осуществлении вышеуказанных действий, будут подтверждением наследования квартиры.

Бумагами, предоставляемыми нотариусу как для наследования приватизированной квартиры без завещания, так и с ним, будут:

  1. Взятое в органах ЗАГСа (записи актов гражданского состояния) свидетельство о смерти.
  2. Документальное подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
  3. Выписки из Росреестра на приватизированную недвижимость и управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальной и жилищной услугам.

Для установления степени родства можно предъявить документы из ЗАГСа, решение суда, выписки из метрических либо домовых книг.

При возникновении спора расходы, понесённые гражданином при осуществлении вышеуказанных действий, будут подтверждением наследования квартиры.

Получение наследства по завещанию

Чтобы стать обладателем жилой недвижимости необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Стать наследником можно 2-мя способами: открыв дело наследования в нотариальной конторе в течение положенных шести месяцев или получить фактическое признание согласно ст. 1153 ГК. Наследники должны внести средства на содержание жилья, оплатить задолженности наследодателя или проживать в данной квартире.
  2. Собрать следующие документ: свидетельство о смерти, подтверждение родства, приватизационный договор, документы о последней прописке усопшего. Также следует иметь и заявление на получение наследства.
  3. Оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости жилья на рынке недвижимости. Наследники первой и второй очереди платят 0,3%, остальные – 0,6% от общей стоимости недвижимости. Тем, кто прописан в квартире, налоги оплачивать не нужно.
  4. Получить свидетельство о вступлении в наследство по истечении полугода. Оно должно быть заверено нотариально и быть подкреплено заявлениями наследников. Если их несколько, то свидетельство будет выдано каждому. Этот документ дает право оформления собственности на жилье.
  5. Оформить собственность на квартиру в госорганах. Для этой цели необходимо собрать следующие документы: регистрационное заявление, свидетельство о наследовании, приватизационный договор, квитанцию об оплате госпошлины.

Во втором случае, жилье следует приобрести, оплатив долги усопшего собственника, внося оплату на содержание жилья либо вступив во владение.

Порядок наследования приватизированной квартиры при отсутствии завещания

Получить имущество в наследство можно двумя способами – по закону или на основании завещания. Наследование приватизированной квартиры без завещания допустимо при отсутствии письменного волеизъявления бывшего собственника.

Читайте также:  Приостановка регистрации транспортного средства: как сделать

Закон выделяет определенные категории лиц, которые вправе претендовать на имущество.

1145 Гражданского Кодекса РФ перечислены лица, которые могут унаследовать приватизированную недвижимость.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Наследство может быть передано как по завещанию, так и по закону. По завещанию наследство может передаваться кому угодно и в любом объеме, но необходимо учитывать и то, что законодатель перечислил ряд лиц, которым (независимо от завещания) должно быть передано некоторое имущество в определенном объеме от общей наследственной массы.

В обязательном порядке имущество умершего в размере ½ от общей массы, которое должны были бы получить, если наследовались по закону, переходит к его:

  • несовершеннолетним;
  • гражданам, которые потеряли способность к труду:
  • дети;
  • супруг;
  • мать и отец;
  • иждивенцы.

Стоит учитывать, что суд может уменьшить доли или вообще отказать в присуждении, если наследник по завещанию был прописан и пользовался данной недвижимостью, и оно является средством его существования или основным источником дохода (например, он имеет права наследования приватизированной квартиры), а вышеуказанные лица не пользуются этой квартирой.

В ситуации, когда умерший после себя не оставил завещание, все вещи и имущество наследуются в порядке очереди, которую установил законодатель в гражданском кодексе.

В зависимости от родства в гражданском законодательстве установлено семь очередей:

  • в первую входит вся семья (дети, отец, мать.);
  • следующая очередь также основана на близком родстве, но круг наследников увеличен за счет родителей супругов и родных братьев и сестер (полнородных или неполнородных);
  • если по каким-либо причинам у умершего не оказалось вышеуказанных правопреемников первой и второй очереди, то так же, как и во второй очереди, наследуют братья и сестры, только уже родителей умершего;
  • последующие три очереди определяются по степени родству от прародителей, далее это двоюродные родственники, и заканчиваются двоюродными дядями, тетями и племянниками;
  • на последней ступени стоят пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Каждая новый уровень наступает только тогда, если нет наследников, упомянутых в предыдущем перечне.

следующая очередь также основана на близком родстве, но круг наследников увеличен за счет родителей супругов и родных братьев и сестер полнородных или неполнородных ;.

Госпошлина на вступление в наследство

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо заплатить госпошлину. Она устанавливается пунктом 22 ст. 333.24 Налогового кодекса в размере:

  • 0,3% от стоимости всего наследства в пределах 100 тысяч рублей, если наследник был для наследодателя родителем, ребенком братом или сестрой;
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в противном случае.

Наследники в соответствии со ст. 333.38 НК РФ полностью освобождаются от уплаты пошлины, если:

  • Жили вместе с наследодателем в наследуемой квартире на момент смерти последнего.
  • Наследодатель умер при выполнении им государственных или общественных обязанностей, долга по спасению жизни или в течение года, в связи с ранением, полученным в таких обстоятельствах.
  • Наследодатель был подвергнут политическим репрессиям.
  • Наследнику нет 18 лет или он был признан недееспособным вследствие психического расстройства и нам ним установлена опека.
  • Наследодатель служил в армии или силовых структурах и умер в связи с исполнением служебных обязанностей или в течение года после увольнения из-за ранения, полученного вследствие выполнения служебного долга.

С инвалидов I и II групп взимается половина госпошлины.

При вступлении в наследство налог не платится.

Наследование приватизированной недвижимости

Многие российские граждане получили в собственность различные объекты недвижимости в результате приватизации. Приватизация представляет собой получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность. После смерти собственников приватизированного имущества эти объекты (квартиры, гаражи, земельные участки) становятся объектами наследования и переходят к наследникам по закону или по завещанию.

Читайте также:  Как проверить авто на угон по гос номеру в 2020 году - бесплатно, онлайн

Практика показывает, что способ раздела наследства указанного имущества зависит в первую очередь от того, какой вид приватизированной недвижимости наследуется.

Основываясь на материалах судебных решений, рассмотрим основные особенности наследования недвижимости, полученной наследодателями в результате приватизации.

Общие вопросы наследования объектов недвижимости рассмотрены в данной статье нашего сайта.

1, в соответствии с которой В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Гибель близких приносит горе и вызывает возникновение ряда юридических трудностей. Так как в России составление завещания не приобрело должную популярность, у родственников часто возникает вопрос, как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Документ, подтверждающий родство наследника с усопшим.

Если отсутствует завещание

Оспорить завещание можно, но только в том случае, когда суду будут предоставлены весомые причины, оговоренные в законе

Наследование по завещанию происходит быстро. После смерти человека, нотариус оглашает его, и передает тому лицу, или родственникам, которые в нем написаны.

Такой документ служит основанием для регистрации права собственности в государственных органах, поскольку владельцем можно стать, когда будет проведен процесс оформления квартиры.

Если завещания нет, наступает другой правовой процесс.
Для него характерны некоторые тонкости, и определенный механизм, без которого родственники не смогут получить наследство.

Юридическая практика показывает, что иногда от составления завещания отказываются по той причине, что за его оформление необходимо платить определенную денежную сумму.

Кроме этого нужно сказать, что завещание можно оспорить в суде, или вообще отменить его.

Для того чтобы это произошло необходимы жесткие правовые аргументы. К ним относятся нарушения при его составлении, а также наличие близкого родственника инвалида, или несовершеннолетнего ребенка, которого завещание лишает недвижимости.

В остальных случаях, завещание трудно отменить.

Важно знать, что завещание составленное человеком можно переписать при его жизни. Для этого ему нужно обратиться к нотариусу с заявлением об аннуляции своей воли, и написанием нового документа.

При этом закон не ограничивает завещателя в количестве таких действий.

Для этого ему нужно обратиться к нотариусу с заявлением об аннуляции своей воли, и написанием нового документа.

Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан

Имеются свои особенности оформления, главная – какая часть принадлежала умершему родственнику.

Рассмотрим несколько вариантов.

Если прописан в квартире, то это не означает, что человек является собственником, этот факт дает право проживать на указанной жилплощади.

После смерти человека-нанимателя муниципальной квартиры родственники не могут претендовать на государственное жилье.

Без завещания

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания достанется преемникам по закону. Действующее гражданское законодательство предусматривает семь очередей преемников, и крайняя возникает по праву представления. Правила наследования по закону гласят:

  1. Претендовать на имущество вправе исключительно лица, имеющие с умершим родственные связи.
  2. Если есть несколько наследников в рамках одной очереди, то квартира делится в равных пропорциях между ними.
  3. Наследниками приватизированной квартиры первой очереди выступают самые близкие люди усопшего – переживший супруг, дети и родители.
  4. При отсутствии преемников первой очереди или их отказе от вступления в наследство, к процедуре привлекаются родственники других очередей. Так происходит до 7 очередности.

При неимении преемников приватизированное жилье вновь поступает к государству в собственность.

до вступления в брак приватизировал жилье.

Добавить комментарий