Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ: стоимость, оформить, сделать, согласование, Москва,

Подготовка проекта

Еще до начала ремонтных работ, связанных с перепланировкой недвижимости, потребуется подготовить проект последующих изменений. Разработка проекта обойдётся ориентировочно в сумму от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб. Стоимость проекта напрямую зависит от сложности востребованных изменений.

Когда же собственник жилой недвижимости обращается к посредникам, тут же стоимость согласования перепланировки возрастает до нескольких сотен тысяч рублей. Цифра будет зависеть от того, в каком объёме потребуется выполнять работу.

Судебные расходы можно свести к минимуму, если самостоятельно.

7. Что нужно учитывать при проведении работ?

Приступая к перепланировке, учтите, что работы, включенные в списки выше, должны проводиться организацией, являющейся членом саморегулируемой организации; работы, затрагивающие газовое оборудование, должны выполняться специализированной организацией, ведущей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Чтобы выполненная перепланировка была принята, нужно соблюсти ряд требований:

  1. Отразить в журнале ход производства работ.
  2. Провести работы в соответствии с правилами и нормами производства и приемки работ.
  3. Оформить акты на скрытые работы в той последовательности и в те сроки, которые установлены в журнале.
  4. Закончить работы по перепланировке до окончания срока действия решения о согласовании.

Вы можете выбрать, кто будет контролировать проведение работ в ходе переустройства и перепланировки: Мосжилинспекция либо проектная организация , подготовившая проект перепланировки, на основании договора об осуществлении авторского надзора.

Достаточно подать заявление в период срока действия решения о согласовании.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

ru или реализованной на сайте опцией Обратный звонок ;.

Сколько стоит

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать. Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе. Они запрещены на законодательном уровне.

Тут есть два варианта.

Разрешение БТИ на перепланировку квартиры

Бюро технической инвентаризации – это организация, ведущая учет объектов недвижимости, выполняющая осмотр конструкций зданий и сооружений, техническую инвентаризацию и работы по изготовлению технических паспортов, технических планов и многое другое.

Согласование и узаконивание перепланировки квартиры в БТИ в Москве

Если вы решили осуществить перепланировку объекта недвижимости в Москве, то вам необходимо в первую очередь запросить в ГУП МосгорБТИ технический паспорт на квартиру, в который входят поэтажный план и экспликация. Чтобы получить техпаспорт, необходимо обратиться в «службу одного окна» БТИ, написать заявление и иметь при себе документ подтверждающий личность (например, паспорт) и правоустанавливающие документы на квартиру.

Заявка на согласование перепланировки в БТИ.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Заявка на согласование перепланировки в БТИ.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в суд в следующих ситуациях:

  • Для того чтобы узаконить задним числом проведенную перепланировку.
  • Чтобы оспорить решение Жилищной инспекции, которая отказала в выдаче разрешения на перепланировку.
Читайте также:  Обязанности работника в области охраны труда: что входит по статье 214 ТК РФ, какие функции

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск. В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам.

Оказать содействие в составлении искового заявления смогут специалисты в области права.

Как получить документы из БТИ на квартиру? Информация здесь.

Какая стоимость заказа техпаспорта в БТИ? Подробности в этой статье.

Какие документы, помимо искового заявления, потребуются от заявителя:

  • правоустанавливающий документ на недвижимость в оригинальном варианте;
  • техпаспорт;
  • документ из проектной организации;
  • заключение из СЭС.

Если судебная инстанция отказала, то заявитель имеет право подать апелляцию. Но если и этот шаг не помог, остается только единственный вариант ‒ приведение объекта недвижимости в первоначальный вид.

Позвоните на горячую линию.

Стоимость оформления перепланировки, стоимость услуги перепланировки, стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

Цены на разработку проектной документации
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительстваот 9 000 рублей.
Объединение/разделение отдельных жилых площадейот 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом домеот 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом зданииот 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование)от 15 000 руб.
Техническое обследованиеот 6 000 руб.

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Вопросы, с которыми люди к нам приходят:

  • Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве, согласование перепланировки квартиры в Москве цена, согласование перепланировки квартиры в Москве под ключ.
  • Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, заказать проект перепланировки квартиры, сколько стоит оформить перепланировку квартиры, сколько стоит оформление перепланировки квартиры, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире.
  • Как узаконить перепланировку квартиры после перепланировки, узаконить перепланировку после ремонта, узаконить перепланировку цена.
  • Согласовать проект перепланировки квартиры цена, проект перепланировки нежилого помещения цена, проект перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры Москва стоимость.
  • Срочно нужны услуги по согласованию перепланировки, услуги по оформлению перепланировки квартиры
  • От чего зависит стоимость оформления перепланировки, стоимость услуги перепланировки, стоимость оформления перепланировки квартиры, стоимость согласования перепланировки нежилого помещения, стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве.
  • Срочно нужна цена оформления перепланировки, помощь в оформлении перепланировки, перепланировка квартиры цена оформления, перепланировка квартиры Котельники.

Ответы на ваши вопросы вы можете получить у нашего менеджера.

Разрешение от 89 000 руб.

Стоимость согласования перепланировки

Далеко не все собственники горят желанием экономить и самостоятельно обходить с бумагами все инстанции, чтобы зарегистрировать готовящееся переустройство квартиры. Поэтому им в стоимость согласования перепланировки квартиры придется включить расходы на оплату работы специалистов, профессионально занимающихся согласованием перепланировок.

Такие специалисты вместо собственника займутся сбором документов, обеспечением выезда инженера на объект для проведения обследования помещений, получением согласия у Мосжилинспекции на перепланировку, организацией приемки комиссией сделанной перепланировки и оформлением новых документов БТИ.

Читайте также:  Сколько можно работать несовершеннолетним подросткам могут ли дети работать

Стоимость перепланировки под ключ в каждой компании, занимающейся проектированием и согласованием переустройств, своя. Для сравнения представляем нашу стоимость согласования перепланировки помещения.

Кроме того, придется заплатить за оформление доверенности на перепланировку.

Доверенность на перепланировку, образец

Безусловно, можно не увеличивать стоимость перепланировки и заниматься согласованием самостоятельно – многие именно так и поступают. Но есть очень сложные виды перепланировок, узаконивание которых лучше доверить специалистам.

Но есть очень сложные виды перепланировок, узаконивание которых лучше доверить специалистам.

Техпаспорт в БТИ

Эта услуга состоит из выезда представителя БТИ на дом, подготовки плана квартиры, экспликации помещений, описательной части, заполнения бланка техпаспорта и прикрепление графической части.

Надлежащим образом оформленный документ обойдется в 2-5 тыс. руб., включая госпошлину.

Тарифы услуг БТИ находятся в прямой зависимости от срочности выполнения заказа.

О проблемах покупки или продажи квартиры с перепланировкой вы можете узнать на нашем сайте.

Проект переделки квартиры приходится согласовывать с такими городскими службами.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку собственникам жилья также придется предусматривать в бюджете на перепланировку расходы на документы БТИ (при необходимости), проект перепланировки и услуги специалистов, которые будут заниматься получением разрешений.

Примечание: в Подмосковье перепланировки квартир согласует не жилищная инспекция, а местная администрация.

Кроме того, незаконные перепланировки в области согласуются в судебном порядке, а спрогнозировать сумму расходов на судебные издержки заранее очень сложно.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье.

Порядок согласования перепланировки квартиры

В стоимость оформления процедуры по перепланировке квартиры можно включить все этапы её проведения:

  • сбор необходимых бумаг;
  • подготовку проектной документации;
  • получение распоряжения о согласовании изменений в уполномоченном органе власти;
  • выполнение работ;
  • проверку объекта инспектором;
  • получение акта о выполненной перепланировке;
  • изготовление технического плана с учетом изменений;
  • внесение изменений в сведения БТИ;
  • оформление нового свидетельства о праве собственности.

Прохождение представленной процедуры при содействии специалистов позволяет сократить срок и цену перепланировки квартиры, исключить ошибки и неточности в документах.

Какие требуются документы для оформления перепланировки.

Куда подавать документы

С готовым пакетом документов нужно обращаться в Мосжилинспекцию. Физические лица, то есть граждане — владельцы квартир, подают документы через МФЦ. Юридические лица могут сдавать документы только напрямую в Мосжилинспекцию.

Второй вариант — электронная подача документов и заявления через портал mos.ru. Проект перепланировки и заключение о безопасности нужно будет подписать электронной подписью проектной организации. Мы с этим поможем.

Конечно, для этого нужно очень грубо нарушить строительные нормы.

Переустройство жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом.

Читайте также:  Перечень льгот участникам и ветеранам боевых действий в Чечне в 2020 году

Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами.

Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних люде в помещении не будет, поэтому нарушение в виде перепланировки никто не заметит. Но это не совсем так.

Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.

Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру.

Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все изменения в квартире оговариваются в техпаспорте.

Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении. Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры? Смотрите тут.

Но не любое действие нужно согласовывать должным образом.

Обращение в БТИ в Москве

Задумываясь о стоимости оформления перепланировки в БТИ, не стоит забывать о том, что без проведения данной процедуры в дальнейшем собственник не сможет полноценно использовать свою недвижимость.

Как провести оформление перепланировки помещений мы уже рассказали.

Наличие каких-либо несоответствий с планами существенно осложняет:

  • продажу недвижимости, так как в процессе подготовки необходимых документов в любом случае нужно будет предварительно пройти согласование;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • регистрация факта перехода прав собственности при наличии договора обмена, дарения или наследования.

Стоимость же согласования перепланировки зависит непосредственно от особенностей проводимых работ, и приблизительно выглядит следующим образом:

Тип перепланировкиСтоимость (в рублях)
По эскизу40 000
В случае затрагивания каких-либо «мокрых» помещений или же перемещении несущих перегородок60 000
В случае затрагивания каких-либо несущих конструкций170 000
Нежилых помещенийБолее 100 000
Разработка проекта перепланировкиБолее 20 000
Трансформация нежилого помещения в жилой фондБолее 1 000 000
Обновление электроснабженияБолее 50 000
Объединение подвалов и чердаков с другими помещениями50 000

Как провести оформление перепланировки помещений мы уже рассказали.

Документы, необходимые для оформления перепланировки в БТИ

Для получения разрешения на перепланировку в БТИ нужно предоставить ряд документов:

  • официальная бумага о праве собственности на жилое помещение;
  • документы из БТИ о состоянии помещения;
  • бумаги, подтверждающие согласование процедуры с государственными контролирующими органами (пожарнадзор, газовая инспекция и другие);
  • согласие соседей;
  • выписка из домовой книги;
  • проект перепланировки;
  • заявление о проведении перепланировки.

Очень важно заранее провести согласование перепланировки в квартире с государственными органами, ответственными за газовую и пожарную безопасность. Такое согласие необходимо для защиты жильцов дома от возможных пожаров, утечки газа и других неприятных последствий. Также необходимо согласовать проведение работ с соседями. Эта необходимость объясняется тем, что строительные работы могут повлиять на жизнь и спокойствие людей, проживающих рядом.

В таком случае необходимо подсчитать судебные расходы, стоимость оформления документов и цены на услуги юристов.

Добавить комментарий