Возврат материнского капитала: в пенсионный фонд, при продаже, по ипотеке.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики. Рекомендуем в спорной ситуации дополнительно изучать судебную практику по своему региону и консультироваться с юристом. Также обязательно обратитесь в свое отделение ПФР и уточните там порядок своих действий. Возможно, в ПФР уже сталкивались с подобной ситуацией и знают, как действовать.

Вы расторгаете договор с застройщиком продавцом квартиры.

Возврат материнского капитала в ПФР из ипотеки

материнский капитал был использован в ипотеку. Ипотека в данный момент еще не выплачена. В хотим улучшить квартирные условия, и взять 4- комнатную квартиру, с одновременной продажей 3 комнатной квартиры (по которой ипотека еще не выплачена). Покупатели не хотят с нами связываться, из за этих долей собственностей, опеки и прочее. Есть немного денежных средств, которых хватит на возврат маткапитала. Тем самым нам не надо будет постоянно выделять доли в покупаемых квартирах. И разрешение опеки будет быстрее и проще. В ПФР мне сказали, что если есть решение суда, происходит возврат денег банком обратно в ПФР.

Вопрос в следующем: с каким основанием я должна придти в суд, чтобы началась вся эта процедура? Просто придти и сказать – хочу вернуть деньги ПФР им обратно? Заберите, мне больше не надо??

    материнский капитал, решение суда, вернуть деньги, банки ипотека с материнским капиталом, выполнение обязательства по материнскому капиталу, где можно получить материнский капитал, где можно оформить материнский капитал, где оформлять материнский капитал, где получить сертификат на материнский капитал, где получить материнский капитал, государственный материнский капитал, материнский капитал будут ли выплачивать, материнский капитал документы пфр
  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 759 ответов
  • 243 отзыва

Добрый день Василиса!

На основании статьи 2 ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал — средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Данные средства не являются кредитом, а относятся к мерам социальной поддержке граждан, их нельзя вернуть. Возврат средств происходит в случае нарушения предоставления указанных средств или не выполнения обязательств родителей по приобретению жилья для несовершеннолетних детей. Поэтому, если Вы не нарушили Закон, вернуть средства невозможно.

К тому же возврат средств не решит проблемы, которые у Вас возникли при продаже квартиры. В собственности несовершеннолетних уже находится жилье, и его отчуждение в соответствие с нормами Гражданского кодекса (статья 37) в обязательном порядке предусматривает согласие органа опеки. В свою очередь орган опеки не даст согласие, если имущество несовершеннолетнего уменьшается или ухудшается.

В Вашем случае Вы улучшаете жилищные условия, поэтому не вижу причин для отказа органа опеки в совершении сделки. Только так как жилье в ипотеке на его отчуждение еще необходимо согласие банка.

В опеке мне сказали, что так как 4 комнатная квартира будет приобретаться в ипотеку, то они могут не дать согласие если я неподстрахую детей еще где либо долей собственности. У меня есть 2 комнатная квартира в другом городе. И если я обязуюсь выделить долю и там ( в 2 комнатной) и в 4 комнатной, которую хочу купить вместо 3- комнатной. Это правомерно? или я что то путаю и лучше снова уточнить в опеке? а по материнскому капиталу я поняла, что так как нет нарушения в реализации мат.капитала, то суд отклонит моё желание

По мат.капиталу если нет нарушения, суд отклонит Ваше заявление. То, что квартира будет приобретаться в ипотеку, это не является ухудшением имущества детей — согласие должны дать. Условие о передаче долей в нескольких квартирах, считаю излишней подстраховкой органа опеки, не основанной на законе. Условие о передаче долей квартиры в 4-комнатной будет достаточно.

Читайте также:  Что такое открытый запрос предложений по 223-ФЗ и в чем его отличие от запроса технико-коммерческих предложений?

  • 9,5 рейтинг
  • 7164 отзыва эксперт

В данной ситуации средства материнского капитала уже были использованы на приобретение жилого помещения в рамках ипотеки насколько я понял из вопроса, соответственно возврат в таком случае к сожалению законом не предусмотрен, здесь уже речь идет о выполнении своих обязательств перед банком, а материнский капитал был предоставлен и израсходован.

Так согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Т.е. право было использовано.

В ПФР мне сказали, что если есть решение суда, происходит возврат денег банком обратно в ПФР.

А как они себе это представляют? Здесь либо расторгать договор с банком, что возможно только с его согласия на что он не пойдет конечно, либо признавать сделку недействительной через суд, но и для этого нужны основания предусмотренные действующим законодательством.

ГК РФ § 2. Недействительность сделок

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

Можно ли вернуть материнский капитал обратно в Пенсионный Фонд и как это сделать

В Законе №256 ФЗ не указывается точных условий, при которых средства обязательно подлежат возврату. Но материнский капитал считается целевой программой государственной поддержки. И владелец такой помощи обязан рассчитаться с государством, если по каким-то причинам ему не удалось использовать их по одному из направлений, которые тоже установлены текущим законодательством.

Чаще всего процедура возврата связана с такими обстоятельствами:

  1. Жильё, купленное с помощью кредита и погашенное материнским капиталом, продаётся.
  2. Отсутствие возможности рассчитаться по долгам, из-за чего на имущество накладывают арест.
  3. Договор расторгают, или владелец жилья просто покидает жилищный кооператив.
  4. Решено использовать деньги на другие направления.

Если главная цель всё-таки достигнута – то возвращать деньги уже нельзя.

В Пенсионный фонд перечисляют компенсацию и в том случае, если основная сделка по жилью признаётся недействительной. Каждая из сторон обязана возместить другой все расходы, которые были связаны с теми или иными действиями. Материнский капитал выплачивают из федерального бюджета, поэтому так важно вовремя его возвращать.

При покупке жилого объекта каждый член семьи становится долевым собственником.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Личный прием указанных граждан их доверенных лиц , а также прием документов копии документов, сведения из документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу г.

Сложности, связанные с возвратом

Материальные средства, уже перечисленные на покупку квартиры (ее строительства), а также на уплату ипотечного долга, не могут быть возвращены. Как правило, после оформления недвижимости и регистрации договора в Росреестре собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств по выплате займа (его части). В таких обстоятельствах необходимо:

  • обосновать органам опеки невозможность проживания в таком помещении;
  • продать купленную недвижимость;
  • уплатить полный налог с продажи;
  • вернуть деньги в фонд.

На практике такая процедура сопряжена с массой сложностей. Использование маткапитала на приобретение квартиры означает выделение в жилой площади долей на каждого члена семьи. В свою очередь, долевой характер оформления осложняет продажу. Кроме того, если долг на покупку не был погашен – требуется разрешение банка. Именно поэтому кредитный договор нередко содержит так называемые расписки на несвоевременное расторжение – когда покупатель не имеет права на реализацию до полного объема выплат. Понятно, что последнее через ипотечный заем может осуществиться лишь в далекой перспективе, даже после того как ребенок окончил ВУЗ и стал совершеннолетним.

Читайте также:  Шелковская - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

Закон защищает маткапитал от неправомерных действий. Именно поэтому обналичивание целевых средств запрещено. Если же продажа квартиры вызвана жизненной необходимостью (развод супругов), бывшие муж и жена должны сделать следующее:

  • получить положительный ответ органов соц. опеки;
  • разрешение банка на сделку;
  • новый покупатель берет квартиру на тех же условиях (в ипотеку);
  • маткапитал возвращается в ПФР.

Обмен жилого помещения предполагает выполнение таких же пунктов.

Российская Федерация избрала такую программу, защищая материнство. Поэтому купля жилья не должна идти в ущерб правам матери и детей.

получить положительный ответ органов соц.

Трудности процедуры возврата маткапитала в пенсионный фонд.

Главная проблема заключается в том, что способы возвращения денежных средств не оговорены в законодательных актах. Поэтому на практике можно столкнуться с различными трудностями.

Допускается подать заявление на возврат материнского капитала в пенсионный фонд, если не прошло 2 месяцев после написания ходатайства о целях использования средств.

В случае, когда речь идет о погашении ипотечного кредитования, срок сокращается до 1 месяца.

Заявление о направлении средств на пенсионные накопления матери допускается аннулировать в течение всего периода, до наступления срока первой выплаты пособия.

Встречается два способа возврата средств в Пенсионный фонд.

Обязательство о выделении общего имущества детям

При составлении официального обязательства о выделении имущественных долей всем общим детям, в зависимости от нижеприведенных ситуаций, выполняют 1 из 3 действий:

  1. Без применения денежных средств из материнского капитала — идут к местному нотариусу и составляют соглашение об установлении конкретных имущественных долей (обычно квартиру делят поровну). Затем, этот документ регистрируется в Росреестре. Потом, снова идут к нотариусу и составляют новое соглашение об оформлении определенной долевой собственности на детей.
  2. При погашении части ипотеки денежными средствами из маткапитала — идут к нотариусу и составляют соглашение о закреплении конкретной части доли мужа и жены за двумя и более несовершеннолетними детьми.
  3. При применении маткапитала в качестве первоначального взноса — часть имущества на несовершеннолетних оформляют при получении ипотеки. В этой ситуации к нотариусу не идут.

В заявлении на получение разрешения на выписку детей указывают веские причины продажи жилья. К заявке прикладывают нижеприведенную документацию:

  1. Свидетельство о рождении 2 и более детей.
  2. Паспорта обоих родителей.
  3. Свидетельство о расторжении официального брака.
  4. Обязательство об оформлении имущественных долей двум и более детям, которое заверено у местного нотариуса (3 экземпляра).
  5. Свидетельство о праве собственности на жилье и др.

После одобрения поданной заявки приступают к юридической процедуре купли-продажи частного дома или иного ипотечного имущества. Об этом, в первую очередь, оповещают кредитора (банк).

Если кроме ипотеки и маткапитала при покупке частного дома, квартиры или иного жилья используют другие совместные средства, то в этой ситуации выполняют одно из 3 таких действий.

Способы возврата мат. капитала в ПФР

Как уже упоминалось выше, возвращать материнский капитал не предусмотрено законом. Однако возврат можно осуществить, если:

  • Деньги из ПФР еще не переведены.
  • Было подано заявление на перечисление средств на пенсионный счет матери. Возврат, вернее отказ от своего решения, можно подавать за день до назначения пенсии.

В случае, когда оплачивается обучение, остаток денег от материнского капитала сгорает. Странно, но это так. Если на учебу было потрачено 200 тысяч из положенных 300, 100 000 рублей не подлежат возврату и попросту исчезают.

Родители могут расторгнуть договор с застройщиком и получить при этом вложенные деньги с учетом сертификата. Сумму, полученную наличными, следует в скором времени вложить в недвижимость или в ипотеку. В противном случае ПФР подаст в суд и выиграет дело.

Существует и второй вариант. Застройщик, по просьбе покупателей, возвращает деньги в ПФР. Повторно выдавать материнский капитал семье, Пенсионный Фонд не может.

В случае, когда оплачивается обучение, остаток денег от материнского капитала сгорает.

Невозможность повторного использования МСК

Государственная помощь возвращена. Однако семья не сможет повторно использовать МСК в таких случаях:

  • Оформлялась заявка на получение маткапитала. Средства использовались для оплаты обучения в ВУЗе. Но в заявке указывался один ВУЗ, а на практике ребенок проходил обучение в другом (после перевода);
  • Средства на счет образовательного учреждения внесены. Через время ребенка отчислили. Причина – неуспеваемость;
  • Сделку купли-продажи жилья признали фиктивной. Один из вариантов: дом был “продан” (фактически подарен) близкими родственниками, которые вернули семье деньги после оформления документов. В том числе был возвращен и якобы израсходованный маткапитал.
Читайте также:  Трудовая инспекция в Реже: как записаться на прием, документы

В случае, когда детям не достается часть квадратуры после использования маткапитала, фонд оформляет документ, из которого следует, что родители обязаны устранить допущенный промах. Устанавливаются сроки. Если родители не поторопятся с устранением нарушения, тогда придет уведомление об их наказании.

Этот документ много раз дорабатывался, так что теперь с получением сертификата могут возникнуть осложнения.

Какие могут возникнуть трудности?

Трудности с возвращением материнского капитала в Пенсионный фонд связаны с тем, что правила, по которым необходимо это делать, законом № 256-ФЗ не установлены. Владелец сертификата оказывается в очень уязвимом положении, поскольку сроки перечисления маткапитала в ПФР, сама процедура и необходимые документальные подтверждения перечисления неизвестны.

Если средства нужно вернуть в Пенсионный фонд, необходимо консультироваться с его сотрудником и юристом.

Больше всего трудностей возникает, когда материнский капитал использовался для погашения жилищного кредита или займа, — в этом случае вероятно придется вести переговоры с кредитной организацией.

Поэтому в каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией к юристу и знакомиться с судебной практикой по подобным вопросам.

Вложил материнский капитал в квартиру и теперь хочу ее продать

Купили квартиру в ипотеку. Часть денег внесли за счет средств материнского капитала. Ипотеку еще не выплатили. Хотим продать квартиру, но не знаем как.

Андрей, вы можете продать квартиру даже в ипотеке, но есть нюансы. Поскольку вы оплачивали квартиру средствами материнского капитала, вам придется получить согласие банка, учесть интересы детей при продаже и правильно рассчитать налог.

Когда квартиру покупают в ипотеку, как правило, доли сразу не выделяют банки предпочитают, чтобы у квартиры, которую передают в залог, были совершеннолетние собственники.

В каких случаях нужно возвращать материнский капитал?

Всегда, если после перечисления денег сертификата из Пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается, происходит возврат денег. Указанная на распоряжение цель заявления не достигается.

Случаи возврата средств:

  • Нецелевое использование денег.
  • Расторжение договора купли-продажи, долевого участия, владелец сертификата (его супруг) покидает жилищный кооператив.
  • Родители не смогли выплатить жилищный кредит, займ, погашавшийся с помощью сертификата, а приобретенное жилье арестовано приставами.
  • Семья решила продать находящееся в залоге банка жилое помещение, приобретенное в кредит, погашавшееся маткапиталом.

Целевая направленность МСК достигнута – вернуть деньги нельзя. Распространенным случаем является случай, когда МК направлялся на улучшение жилищных условий (как первоначального взноса за квартиру долевой новостройке, на погашение процентов по ипотеке). Дом не сдали своевременно, на семейном совете супруги решили разорвать договор долевого участия. Получается, что владельцы сертификата не смогли воспользоваться им — не улучшили свои жилищные условия.

Имеется обязанность целевого использования полученных денег.

Как получить вычет?

За получением вычета заемщик может обратиться в ФНС на следующий год после оформления сделки или к работодателю в текущий год.

5 указанной статьи, вычет не предоставляется на средства Материнского Капитала, которые были использованы при покупке.

Можно ли вернуть материнский капитал в ПФР

Часто ситуация с возвратом средств возникает при сделках с недвижимостью. Переоценка сил по выплате ипотеки или расторжение договора с застройщиком в силу рабочих, финансовых или других причин становятся поводом для прекращения сотрудничества и необходимостью возврата финансовых ресурсов.

Не менее распространённый пример — отчисление за неуспеваемость ребёнка, обучающегося за счёт средств, полученных от ПФР.

Удачным вариантом для владельца сертификата при возвращении средств станет ситуация, когда заявление принято госструктурой, но деньги ещё не переведены. В таком случае держатель сертификата обращается с заявлением об аннулировании распоряжения в ПФР.

Варианты возврата средств государственной программы.

Сложности, возникающие при возврате МСК в ПФР

Когда материнский капитал был израсходован на покупку квартиры, то имущество нельзя продавать, пока не будет полностью закрыта ипотека. Подтверждением правильного использования средств является право детей на имущество. Родители или опекуны обязаны выплатить кредит, сделать отчет перед государством и только после этого продать жилье.

Когда материнский капитал решили использовать в пенсионные начисления, можно отменить свое решение за день до выхода матери на пенсию.

Добавить комментарий