Способы получения кадастровой выписки о земельном участке через посредников в интернете

Обращение онлайн

  1. На сайте Росреестра перейти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Это можно сделать сразу по клику на ссылку: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

О том, как заказать выписку через сайт Росреестра, мы более подробно рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, во сколько такой способ получения обойдется физическим лицам.

Обратиться к посреднику.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Формирование стоимости для физического лица.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Кадастровая выписка КВ2 отражает план участка, и включает чертежи и схемы.

Бесплатное оформление кадастровой выписки на земельный участок онлайн

Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

  1. Дирекционные углы ЗУ.
  2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
  3. Длина сторон ЗУ и его границ.
  4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
  5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
  6. Контактные данные владельца и владельцевсоседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
  7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

  • Провести межевание земельных границ.
  • Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
  • Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
  • Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.
  • Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
  • Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).
  • Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно
  • Алгоритм действий для бесплатного получения документа
    • Через электронную почту
    • Через сайт Росреестра
  • Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

6 если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

  • Кому полагается бесплатная выписка
  • Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно
  • Перечень необходимых документов
  • Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре
  • Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты
Читайте также:  Ответственность за подделку подписи на документах, наказание по статье УК РФ

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Перечень необходимых документов.

Электронное получение выписки

Для того чтобы заказать кадастровую выписку на земельный участок через интернет, потребуется посетить электронный портал Росреестра. Этот сервис работает круглосуточно. Непосредственно на главной странице сайта есть раздел, называющийся «Электронные услуги», где будет подробно описано, как заказать кадастровую выписку.

Этапы подачи запроса:

  • запрос подаётся через режим «онлайн»;
  • заявителю предлагается заполнить соответствующий бланк запроса;
  • далее ему будет отправлена инструкция о способах осуществления платежей.

Данный вариант получения выписок является максимально бюджетным и быстрым, так как способ подачи никак не влияет на установленные для выдачи выписки сроки, а цена получения документа, однако, ниже и составляет сто пятьдесят рублей.

Ещё одним отличием такого способа от других является то, что запрашиваемая выписка предоставляется в электронной, а не бумажной форме. Так, в течение пяти дней заявителю на его электронный адрес приходит присвоенный ему ключ для скачивания файла из архива после прохождения по приложенной в письме ссылке. Для юридических лиц стоимость такого документа будет составлять триста рублей.

Для юридических лиц стоимость такого документа будет составлять триста рублей.

Понятие кадастровой выписки о земельном участке, кому и зачем она нужна

На законодательном уровне все вопросы и порядок действий по земельным вопросам регулируют два федеральных закона: ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим государственным актам каждый земельный надел должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Государственном кадастре.

Если необходима информация об искомом объекте недвижимости, то при обращении в нужную организацию выдается справка, содержащая все необходимое. Называется этот документ – кадастровая выписка о земельном участке.

В ней представлены сведения о запрашиваемом наделе: его границы, месторасположение, площадь, кто на момент выдачи является собственником и предыдущий собственник, есть ли ограничения в пользовании. Запрашивать справку могут все заинтересованные граждане. Это могут быть юридические и физические лица.

Извлечение из реестра берут для выполнения действий по:

  • изменению или уточнению границ земельного надела, площади, если возникла такая необходимость;
  • проверке кадастрового номера, который был присвоен данному объекту;
  • контролю имеющихся сведений о земельном участке в государственном кадастре;
  • оспариванию указанной в выписке стоимости выделенной во владение земли;
  • уточнению правильности и справедливости суммы налога за аренду участка;
  • необходимости проведения межевания;
  • продаже, сдаче в аренду, покупке объекта недвижимости;
  • внесению данных о строении, находящемся на территории участка.

Кадастровая выписка выполняется минимум на 6 листах. Каждый из них – это отдельная форма с определенным набором сведений, касающихся искомого участка. Чтобы понимать, что именно будет выдано по запросу из единого госреестра, ниже будет рассмотрена каждая форма в отдельности.

Бланк КВ 1 – главная и основная часть из всей выписки. Здесь указаны сведения о том, кто является собственником запрашиваемого объекта (его Ф. И. О., по какому адресу зарегистрирован), номер, присвоенный в ЕГРН участку, его местонахождение, при наличии — предыдущий номер и дата внесения в кадастр. Еще категория земель в указанном месте, площадь, кадастровая стоимость, система координат, применяемая для вынесения участка на местность, данные об инженере, производившем межевание, и номер его аттестата.

Справка КВ 2 представляет собой графическое изображение плана земель. Схема размеров и внешний вид объекта.

Бланк КВ 3. В этой части кадастровой выписки перечисляются все зоны искомой территории, которые имеют ограничения в пользовании. Указывается их номер, площадь и причина ограничения.

Форма КВ 4. Графическое изображение части надела. Это, как правило, дом, стоящий на этой земле, или указание расположения объектов, которые ограничивают пользование.

Справка КВ 5 «описание местоположение границ участка». Табличная часть с геодезическим описанием. Указываются номера углов поворотов (используется бланки КВ 2 и КВ 6 – каталог координат), дирекционные углы: используется система координат в КВ 1 пункт 13, горизонтальные положения. В пункте 7 дается информация о кадастровых номерах земель, соседствующих с искомым, а в пункте 8 сообщается о дополнительном листе, где даются адреса владельцев.

Читайте также:  Исчисление срока лишения водительских прав - как узнать начало срока лишения ВУ

В форме КВ 6 заполняется таблица. Значение пунктов 2 и 3 представляют собой значение координаты Х и Y каждой точки поворотов границ надела, лежащие на прямоугольной системе координат из КВ 1 пункт 13.

В случае отсутствия регистрации земельного участка в госкадастре выдается выписка на одном листе бланком КВ 1. В этом документе будут указаны только сведения о местонахождении, площади, кадастровой стоимости, категории земель, дата внесения данных и вид использования искомого надела.

Вывод: кадастровую выписку заказывают при любых действиях с землей. Когда надел зарегистрирован, то на руки выдается 6 форм выписки, если не зарегистрирован – форма КВ1.

Графическое изображение части надела.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Зайти в раздел Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ;.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, который содержит сведения из государственного кадастра по земельным участкам (ЗУ).

Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.

При заказе выписки с помощью нашего сайта, мы оплачиваем госпошлину 189 руб с нашего счета в Росреестре, сокращая время получения вашей выписки до 30 минут.

Начиная с 2017 года сведения, содержавшиеся ранее в ГКН и ЕГРП, были объединены в общую информационную базу – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра. Но на таком ресурсе можно увидеть данные только в электронном виде, не сформированные в единый документ. Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Федеральное законодательство, регулирующее учет сведений о земельных участках, четко не устанавливает срок действия такого документа, как выписка.

В ней содержится полные, актуальные и правдивые данные о земельном участке. Выписка заключает в себе всю информацию о выбранном Вами участке. В ней перечислены местонахождение, площадь, сведения о владельцах, наличие или отсутствие судебных тяжб и т.д. Всей этой информацией необходимо обладать перед принятием решения о покупке земельного участка.

Вопросы владения земельными участками и недвижимостью регулируются действующим законодательством Российской Федерации, но, не смотря на адекватное регулирование, периодически возникают споры связанные с правом собственности или земельными границами.

Ее сотрудник полностью возьмет все хлопоты по получению выписки из ГКН на себя, действуя на основании предоставленных документов и доверенности. Этот вариант потребует определенных финансовых затрат, но исключает совершение ошибки и гарантирует качественный результат. К нему чаще всего прибегают при оформлении срочной сделки или при недостатке времени.

В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

Менее информативной считается форма КВ.1, далее, отталкиваясь от объёма предоставляемой информации, применяются иные формы со следующим номером до самой полной формы — КВ.6.

В зависимости от загруженности ГКН, срок получения выписки составляет от 30 минут до 12 часов. Если кадастровая выписка не поступит к вам в указанный срок — мы вернем вам деньги.

Читайте также:  Плата за найм муниципального жилья по договору социального найма: от чего зависят расчеты тарифов?

Другим видом наиболее распространённых и часто запрашиваемых кадастровых выписок является кадастровая выписка на квартиру и кадастровая выписка на здание. Существенное отличие между видами выписок заключается исключительно в объекте, относительно которого такая выписка выдаётся.

Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером.

Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

Чтобы сэкономить свое время заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и с помощью услуг, предлагаемых компаниями-посредниками. Но, чтобы грамотно подойти к этом вопросу, необходимо придерживаться некоторых простых советов, о которых пойдет речь далее.

Но, чтобы грамотно подойти к этом вопросу, необходимо придерживаться некоторых простых советов, о которых пойдет речь далее.

Как получить выписку ЕГРН

Залог, запрет на перерегистрацию.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка о земельном участке – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, его технические характеристики и сведения о собственнике.

Выписка применяется для получения сведений, касающихся участка, и необходимых для осуществления операций с ним, к примеру, проведения межевания или выноса границ. Отчуждения прав на недвижимость не предполагает получение выписки: для регистрации требуется кадастровый паспорт.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Кадастровая выписка о земельном участке.

Обычная и расширенная выписка: основные отличия

Два документа отличаются друг от друга:

  1. Количество содержащейся в документе информации: в расширенном варианте прописываются сведения, которые содержатся в Госреестре применительно к конкретному земельному участку. В обычной – сведения общего характера, предоставленные всем, без исключения, заинтересованным лицам.
  2. Круг лиц, которые имеют право запросить документ. Обычная предоставляется неограниченному числу граждан, расширенная – только тем, кто указан в законе.

Остановимся на положении N218-ФЗ. Так, по статье 62, ч. 13, правом на получения информации из ЕГРН в дополнительном варианте, обладают лица:

  • собственники, их представители;
  • должностные лица органов власти;
  • руководство МФЦ;
  • судьи;
  • должностные лица, ведущие исполнительное производство;
  • прокуроры;
  • органы правоохранительного направления для ведения оперативно-розыскной деятельности;
  • представители госорганов, ведущих борьбу с коррупцией.

Порядок перехода права собственности на участок земли.

Можно ли оформить паспорт на землю или выписку из ЕГРН?

С 1 января 2017 года начал действовать ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках данного законодательного акта был установлен новый порядок получения сведений о земельных участках и недвижимости.

Так, по новым правилам привычная для всех выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт были заменены на один документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В бумаге нового формата сведена информация о конкретном жилищном объекте и зарегистрированных на него правах и обременениях (есть ли возможность уточнить наличие ареста и обременений на ЗУ, зная только его кадастровый номер, мы рассказывали в отдельном материале).

Таким образом, в настоящее время изготовление кадастровых паспортов и справок из ЕГРП не делается, без необходимости они не выдаются. В случае надобности граждане могут заказать выписку из ЕГРН.

Это означает, что получить кадастровую выписку на земельный участок может любое физическое или юридическое лицо, включая граждан РФ и представителей других государств.

Добавить комментарий