Оформление прав на недвижимость после развода и раздела имущества в Самаре

ИНЮСТА

раздел кредита.

Госпошлина

Госпошлину по делам о разделе имущества должен платить истец по делу. В ходе судебного процесса эта сумма может быть взыскана с ответчика при условии, что суд удовлетворит исковые требования заявителя.

Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с ценой иска, в свою очередь цена иска обычно составляет половину стоимости всего имущества, предполагаемого к разделу.

Таблица 1. Расчет госпошлины по иску о разделе совместного имущества

Стоимость имущества, руб.Вычет из суммы, руб.Константа, руб.Госпошлина (процент от стоимости имущества, %)Предел госпошлины, руб.
До 20 0004Не менее 400
20 001—100 00020,0008003
100 001—200 000100,0003,2002
200 001—1 000 000200,0005,2001
Свыше 1 000 0001,000,00013,2000.5Не более 60 000

В тех случаях, когда уже в судебном процессе истец уменьшает сумму иска, суд пересчитывает размер госпошлины и возвращает ему излишне уплаченную сумму, если же цена иска увеличивается, то суд потребует доплатить недостающую сумму.

Суд может разрешить истцу выплачивать госпошлину в рассрочку либо предоставить ему отсрочку в оплате, если истец сможет доказать свое тяжелое материальное положение, в некоторых особо сложных с материальной точки зрения ситуациях суд может вообще уменьшить размер госпошлины.

Более того, в соответствии с Налоговым кодексом РФ некоторые категории граждан вообще освобождаются от уплаты госпошлины, это:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • ветераны боевых действий;
  • некоторые другие категории.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Самаре

Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Самаре

«Дележка» имущества, как правило, – неизбежная часть бракоразводного процесса. Нет такого члена семьи, интересов которого это бы не коснулось. В первую очередь, нужно позаботиться о надежной защите своих прав и интересов.

Нужно действовать в рамках законодательства, в таком случае можно значительно облегчить всю процедуру и избежать споров, конфликтов и судебного разбирательства. Лучше всего решить проблему мирным путем, заключив мировое соглашение. Однако, если это невозможно, то остается только обращаться в суд. А в таком случае потребуется помощь юриста по разделу имущества в Самаре.

При этом следует обратить внимание на то, что отсчитывать его нужно не с момента официального расторжения брака, а с того момента, как было выявлено нарушение прав на распоряжение одним из супругов.

Раздел имущества

Раздел имущества бывших супругов – один из самых сложных процессов в семейном праве, зачастую связанный с непреодолимыми разногласиями сторон. В случае, если муж и жена не могут самостоятельно урегулировать вопрос раздела имущества, его решение переходит в судебную плоскость.

Разделению подлежит совместно нажитое в период брака движимое и или недвижимое имущество.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

Иные ошибки и нарушения процедуры.

Адвокат по разделу недвижимости

Составление и заключение договора может быть, как до непосредственного вступления в брак, так и после оформления отношений. Часты также случаи, что такой договор оформляется перед разрывом отношений для избежания недопониманий. Для решения нюансов по поводу ипотечной квартиры, обращаются к адвокату и составляют договор, исключительно по данному вопросу.

Договор заключает в себе следующее:

  • Кто и сколько должен платить непосредственно по кредиту;
  • Как произойдёт раздел имущества в ситуации развода;
  • Кто, кому и в каких размерах будет выполнять компенсацию;
  • Какими будут обязательства по задолженностям.

Помочь в составлении такого договора и нотариально заверить может нотариус, чтобы договор вступил в силу. Также при заключении брака уведомляют об этом банк. В таком случае банк обязан поставить супруга в число поручителей и сделать ответственным за все выплаты.

Таким образом, ипотеку лучше оформлять до брака. Такой вариант обезопасит вас от финансовых потерь, встречи с адвокатом и посещения судов, в ситуации разрыва отношений. А они в большинстве случаев могут быть значительными. Ведь при условии оформления ипотеки до официального регистрирования отношений, второй супруг не сможет быть претендентом на все выплаты, которые совершались непосредственно до регистрации отношений.

Чтобы определиться, кому достанется авто, либо в каком размере каждая сторона получит долю с продажи ТС, потребуется помощь семейного адвоката.

Раздел квартиры после развода. Регистрация права в Росреесте

Передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус.
Но это дорогая услуга.
Поэтому супруг, у которого возникло право на долю или целую квартиру, может обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации права собственности через МФЦ.

Срок регистрации — 3 рабочих дня.

За регистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину.

Допустимо разделить квартир вернее права на нее равными долями по 1 2 доли в праве собственности.

Наши клиенты

Юридическую Компанию “Авангард” выбрали более 3 000 организаций Поволжского региона, России и зарубежных стран.

Многопрофильная, динамично развивающаяся компания, более 5 лет успешно работающая на рынке предоставления рекламных услуг.

Конверсия-Аэро имеет уникальный опыт в создании авиационной и наземной сельскохозяйственной техники, ее применении в агрохимических работах.

«ХоббиМикс» представляет Вашему вниманию ткани разного типа и расцветки из натуральных волокон.

Организация работает напрямую со стоковыми складами и фабриками Италии. 80% ассортимента, представленного в магазине – это пряжа и ткани из натуральных волокон.

занимается разработкой и выпуском пирометров частичного излучения ЛУЧ для бесконтактного измерения температуры в промышленности и строительстве.

Обеспечивает пожарную безопасность, призводит расчет пожарных рисков и пожарный аудит.

ООО «Рекорд-С» успешно занимается снижением уровня пожарной опасности на крупнейших объектах Самарского региона, городов Уфа, Пенза, Ульяновск, Республики Татарстан, Оренбургской и Ростовской областей.

Wolf GmbH – крупный поставщик систем энергосбережения, энергоэффективных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Компания работает в Германии и имеет более 60 филиалов в разных странах мира.

ООО «Промосс» осуществляет комплексные поставки промышленного оборудования для оснащения строительных и производственных предприятий.

Строительная компания “Стройком” занимается возведением жилых домов и принимала участие в строительстве жилого комплекса “Тихая Гавань 1”, многофункционального жилого комплекса “Крылатый”, ЖК “Панорама” и других объектов.

Компания оказывает услуги по тепло- и газоснабжению помещений жилого, нежилого и промышленного назначения.

Под маркой «Версиво» объединены компании «Самарский стройфарфор», «Самарский ламинат», московский «Центр подрядных торгов в строительстве», а так же представительства в крупных городах России

НПО “Аэроволга” выполняет полный цикл производства авиационной техники – от разработки и научных исследований до испытаний, в том числе летных, и сервисного обслуживания.

Техническое обслуживание и эксплуатация технологического и котельного оборудования, наружных и подземных газопроводов и сооружений на них.

Туристическая компания “Иволга” специализируется на школьном туризме и организации праздников. Номер в федеральном реестре туроператоров ВНТ 016165.
Адрес е-mail: ivolgatlt-2014@yandex.ru
Страница Вконтакте: vk.com/ivolgatlt
Тел.: +7 (902) 373-66-96, +7 (927) 899-54-47

International Fatum Technologies – компания, работающая в области промышленной очистки и дезактивации. Компания занимается удалением радиоактивных загрязнений с поверхностей буровых установок; оборудования транспортирования, переработки и хранения нефти, природного газа и урана.

Разработчик и поставщик диагностических препаратов, измерительных и контрольных механизмов и приборов.

“Медовая компания” занимается производством мёда и продуктов пчеловодства, а так же предлагает продукты для апитерапии – лечения заболеваний с применением живых пчёл и продуктов пчеловодства.

com ivolgatlt Тел.

Научат прощаться

Закон дает подробный ответ на вопрос, что считать совместно нажитым имуществом супругов. Если говорить совсем просто: все, что они вместе нажили, и есть их общее добро. Суды не будут делить каждую вещь отдельно: сегодня машину, завтра квартиру, через год дачу. С инициативой выступили председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, а также глава комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

“Законопроектом предлагается закрепить в Семейном кодексе, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех “активов” и “пассивов”, нажитых супругами в браке. Оно будет рассматриваться как цельный имущественный комплекс, а не как набор отдельных объектов”, – сообщил Павел Крашенинников. Соответственно, если супруги не смогли поделить все мирно, суд поможет им разобраться. Но это будет сделано в рамках одного процесса.

До начала раздела имущества, суд должен будет определить размер общего имущества, а потом установить размер доли каждого.

Классический вариант: все пополам. Но возможны и отдельные соглашения, где одному достается треть, другому две трети и т. п. Потом будет составлен перечень объектов, что кому передается в зачет их доли.

Допустим, у семьи квартира, дача, машина, счета в банке. Общая масса такая-то, каждому положено столько-то. Жене достается квартира и почти весь счет в банке, мужу – дача, машина и немного денег.

Также инициатива детально прописывает, как распределить между супругами долги, когда кто-то набрал кредитов. Когда непосильный долг стал общим, появится возможность совместной процедуры семейного банкротства. А разводиться можно будет в рассрочку, то есть, например, тот из супругов, кто останется жить в большом, теперь уже бывшем семейном доме, выплатит другому компенсацию, но не сразу, а постепенно. И это далеко не все идеи из принятого документа. Как сказал Павел Крашенинников, законопроект совершенствует отношения собственности в семейном праве. При этом предполагаются точечные поправки.

“Они сформулированы очень осторожно с целью минимального воздействия на сложившийся в России институт семейных отношений”, – уточнил он.

Еще один момент – имущественные отношения супругов основаны на доверии. Это значит, что каждый из них может самостоятельно продать большинство из того, что нажито ими вместе. Например, никто не мешает мужу сделать жене сюрприз, продав семейную машину. Или пропив микроволновку. При этом другой супруг часто не может защитить свои имущественные интересы, поскольку эти сделки могут быть оспорены только при доказанной недобросовестности покупателя. А какой спрос с человека, пришедшего по объявлению и купившего автомобиль?

Инициатива выравнивает баланс. Если кто-то из супругов продавал семейное добро без согласия партнера, его доля в общем имуществе при разводе может быть уменьшена.

“Кроме того, супруг (бывший супруг), не знавший о приобретении в период брака другим супругом какого-то имущества, сможет и после развода защитить свои интересы и потребовать перевода на него соответствующего объема прав на такое имущество, опираясь на установленный размер долей во всем имуществе”, – поясняет Павел Крашенинников.

Так что если муж тайно дарил любовнице бриллианты, жена вполне может потребовать с них свою долю.

Сейчас нередки случаи, когда супруги имеют общие долги, например, долги по коммунальным платежам, по кредитам. Законопроектом предлагается дополнить процедуры банкротства физических лиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги. Это будет возможно по их заявлению.

А в Росреестре будут проверять семейное положение всех покупателей квартир. Если женатый мужчина принесет документы, его не сделают единственным хозяином жилья. По действующему законодательству если супруги приобрели недвижимость, то право общей совместной собственности на этот объект не отражается в Едином государственном реестре недвижимости, если только супруг-покупатель не просит об этом в своем заявлении.

Законопроект предусматривает почти “автоматический” порядок включения в ЕГРН сведений о принадлежности недвижимого имущества одновременно обоим супругам. Регистратор будет обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать информацию о наличии или отсутствии брака у каждого гражданина, который обращается за регистрацией права собственности на купленную недвижимость.

А какой спрос с человека, пришедшего по объявлению и купившего автомобиль.

До раздела имущества

Но здесь есть большой подводный камень. Если бывший супруг сумеет доказать, что деньги на покупку недвижимости ответчик накопил, будучи в браке, последний может лишиться половины своей новой квартиры.

Она отойдет в пользу экс-мужа (или жены). Естественно, истцу, жаждущему справедливости, придется собрать все необходимые официальные документы – копии счетов, где хранились средства и т.д.

Кроме того, потребуется бумага о переводе денег за оплату квартиры. Добыть такие документы, будучи в разводе, очень непросто. Уместен следующий пример – супруг на день развода имел на банковском счету кругленькую сумму. После расторжения брака он приобретает загородный дом.

Часть новой покупки в результате решения суда переходит во владение бывшей супруги, так как ей удалось доказать, что эти деньги являлись их совместной собственностью, нажитой за годы брака. Но если деньги хранились не в банке, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Еще в период безоблачного благополучия стоит подумать о возможных рисках.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Гражданский кодекс ст.

Списки документов на раздел имущества в отдельных случаях

Перечень необходимых документов зависит от того, какое имущество подлежит разделу и на каких основаниях происходит деление ценностей.

правоустанавливающие документы на недвижимость;.

Исковая давность при разделе имущества после развода: с какого момента

По общему правилу принято отсчитывать его с момента регистрации расторжения брака. То есть, после истечения трех лет с момента получения документа о расторжении брака, подавать иск на раздел имущества в суд уже поздно.

Стоит учитывать: срок давности начинает исчисляться при препятствовании в доступе к имуществу. Только с данного момента!

Иногда момент расторжения брака совпадает с моментом нарушения права на имущество, но не всегда. Тогда у супругов есть возможность направить иск на раздел имущества после развода и более, чем через три года, если они докажут, что о нарушении своего права узнали гораздо позже.

Только с данного момента.

Оформление прав на недвижимость после развода и раздела имущества в Самаре

Брачно-семейную тему сложно представить без рассмотрения вопросов о разделе имущества супругов. Не секрет, что каждое второе расторжение брака не обходится без возникновения имущественных претензий. Единственный способ сохранить.

Брачно-семейную тему сложно представить без рассмотрения вопросов о разделе имущества супругов. Не секрет, что каждое второе расторжение брака не обходится без возникновения имущественных претензий. Единственный способ сохранить спокойствие и определиться со своими имущественными перспективами после развода – обратиться к специалисту.

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью» – это выдержка из статьи 256 Гражданского кодекса РФ. То же самое вы можете прочитать и в статьях Семейного кодекса РФ. Это означает, что любая собственность, которая была приобретена во время брака, является общей и принадлежит как мужу, так и жене. Не имеет значения, что купленная квартира по документам является собственностью одного из супругов. Также совершенно не важно, кто и сколько зарабатывал в течение совместного проживания. В любом случае, при разводе все, что было нажито во время брака, делится пополам.

Однако не нужно считать, что все, что имеет супружеская пара, – это нажитое имущество во время брака, которое в случае развода делится поровну. Во-первых, как и следует из формулировки закона, все то, что принадлежало одному из супругов до брака, таковым не считается, а значит при разводе разделу не подлежит и остается у собственника. Во-вторых, к «нажитому» не относится имущество, полученное «в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам». Так, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, в дар от кого-либо или приватизирует квартиру, то он становится единоличным собственником этого имущества, которое в случае развода разделению не подлежит. Если же этот супруг решит обменять данное имущество или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то это «что-либо другое» будет уже считаться совместно нажитым.

В-третьих, решить вопросы разделения собственности после развода можно, не дожидаясь начала ссор. Для этого существует брачный договор. Если вы собрались его подписать, то знайте, что он в обязательном порядке должен быть нотариально заверен. Имейте в виду, что Семейный кодекс РФ не допускает откровенной несправедливости. Третий пункт статьи 42 Семейного кодекса РФ гласит: «Брачный договор не может содержать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение». Нельзя все нажитое во время совместной жизни ни присвоить целиком себе, ни, наоборот, отдать второй половинке. Но это совсем не означает, что все должно быть поделено поровну – в этом случае договор терял бы смысл, потому что его цель – изменение установленного законом режима собственности и установление своего – отличного от закона. Но это изменение, как уже говорилось выше, не должно сводиться к формуле «одному – все, другому – ничего». Имейте в виду, что по требованию одного из супругов суд может признать такой брачный договор недействительным.

«Составить брачный договор можно как во время брака, так и заранее – еще до свадьбы. Тогда он вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, – поясняет юрист компании «Ваша защита» Евгений Аминов (Уфа). – Но права супругов, живущих в гражданском браке, то есть без официальной регистрации, брачный договор регулировать не может. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов».

Рассмотрим на конкретных примерах, как правильно поделить недвижимость, вокруг которой возникает особенно много споров.

Приватизированная квартира, купленная за общие деньги

В Семейном кодексе сказано, что имущество, купленное супругами во время брака, принадлежит им на правах общей совместной собственности. «При разводе приватизированная квартира будет делиться пополам. Даже если кто-то из супругов самостоятельно не зарабатывал по уважительной причине. Например, он учился, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или болел, – комментирует начальник юридической компании «Юрист» Руслан Хамитов (Казань). – Семейный бюджет-то все равно был общий, и квартира, купленная за общие деньги, – тоже. В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Если они не договорились, спор может быть решен судом».

В отличие от первой ситуации, такую квартиру нельзя продать. В случае развода она тоже будет разделена между мужем и женой в равных частях. Если же супруги, не желая каждый день видеться, захотят разъехаться, перед продажей квартиры ее придется приватизировать.

Квартира – личная собственность одного из супругов

Если недвижимость куплена одним из супругов до вступления в брак, а также получена во время брака в дар или по наследству, делиться ею он не обязан. Суд также может признать личной частной собственностью жены или мужа квартиру, приобретенную за время их отдельного проживания после того, как отношения фактически закончились, но развод еще не оформлен.

Квартира куплена в гражданском браке

Гражданский кодекс сегодня признает «гражданский брак». Если люди длительное время живут вместе, они имеют те же права и обязанности, что и «законные» супруги. Но в случае «развода» гражданским мужу и жене придется доказывать факт общего ведения хозяйства, привлекая соседей, друзей и других свидетелей. Только тогда можно рассчитывать на честный раздел. Не менее важно при покупке квартиры оформлять собственность на двоих.

Квартира оформлена на одного из гражданских супругов

Если люди совместно проживают в квартире, которая по документам принадлежит одному из «супругов», доказать свое право на нее практически нереально. Для этого второму супругу через суд придется доказать, что он улучшал жилье и вкладывал в него свои деньги, а также вел совместное хозяйство. Судебная волокита растянется как минимум на год, а результат может быть непредсказуемым.

Квартира куплена в кредит, который еще не погашен

Ипотеку довольно часто оформляют на двоих. Ведь нередко дохода одного из супругов бывает недостаточно, чтобы подтвердить платежеспособность семьи. Кроме того, банкиры понимают, что за те 20-30 лет, пока будет действовать кредитный договор, брак вполне может распасться. Поэтому большинство банков настаивает на солидарной ответственности супругов. Такая квартира однозначно будет поделена поровну. Разводящимся супругам останется только решить, как ее физически разделить.

Непогашенный кредит оформлен на одного из супругов

На первый взгляд, тут все просто: чей кредит – тому долги и квартира. Но имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть при разводе все делится пополам. Но и тут есть нюансы. Если кредит оформлялся до свадьбы, то равному разделу подлежит та часть квартиры, которая пропорционально соответствует ежемесячным процентам. Если же ипотека оформлялась в браке, а первый взнос был накоплен одним из супругов до свадьбы, разделу тоже подлежит часть квартиры или ее стоимость за вычетом этого взноса.

В-третьих, решить вопросы разделения собственности после развода можно, не дожидаясь начала ссор.

Содержание

Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров. Кроме того, с такими ситуациями можно не только при разводе, но и в период брака. Поэтому часто, раздел имущества не обходится без применения законодательного механизма.

Среди адвокатов, которые ведут семейные дела, ходят шутки о том, что споры об имуществе выигрывает тот, что первый вывозит всё в товарном вагоне. Как говорится, в каждой шутке есть доля правды. Поэтому чем быстрее вы совершите необходимые действия, тем больше шансов получить собственность по справедливости. Правда, многие затягивают разделение имущества на долгий период.

Стоит отметить, что знание законодательства семейной и гражданско-процессуальной отрасли позволяет хорошо подготовиться к судебным разбирательствам и грамотно отстоять свои права. В этой стать мы отразим основные моменты раздела имущества и на что обратить внимание при спорных ситуациях с личной собственностью.

Положения брачного контракта противоречат нормативным актам.

Читайте также:  Как может быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг
Добавить комментарий