Приватизация земельного участка — сколько стоит, есть ли льготы

Сколько стоит приватизация земли

Приватизация земельных участков на бесплатной основе продлена до 1 марта 2020 года. Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется? Сама приватизация земли – бесплатная. Но это не означает, что расходов не будет вовсе. Участникам перевода земли в частную собственность придется раскошелиться на нужные справки, выписки, госпошлину, изготовление ряда документов.

Сколько конкретно стоит приватизация? Ответ на этот вопрос зависит от региона и постановлений местных властей. Предлагаем рассмотреть вопрос с позиции современных расчетов.

Если у вас не земля, а жилое помещение, читайте другую нашу статью «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется.

Инвалидам

Инвалидам полагаются льготы на оплату услуг. Приватизация – это отдельный процесс и осуществляется согласно определенному порядку.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Информация здесь.

Как подать иск в суд на приватизацию? Подробности в этой статье.

Приватизация это отдельный процесс и осуществляется согласно определенному порядку.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
  • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

Подав исковое заявление в суд.

Под жилым домом

Земельный участок под частным зданием принадлежит муниципальным органам на праве собственности. Пока владелец жилого дома не осуществит процедуру приватизации участка, он будет являться собственностью муниципального образования.

Приватизация является довольно длительной и дорогостоящей процедурой, но это дешевле, чем совершать выкуп земельного участка под домом у местной администрации.

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным строением:

Название документаЦена предоставления
Технический паспорт на частный дом2 500 руб. и дороже (к примеру, в Москве в БТИ техпаспорт можно получить по стоимости 4 000 руб.)
Выписка из ЕГРН290 рублей, а также выписка из кадастрового паспорта
Межевание землиминимум 8 000 руб.
Государственная пошлина за приватизацию участка под жилым домом— 350 руб. на землях под индивидуальное жилищное строительство, а также ЛПХ и в садоводствах;
— 2 руб. руб. – другие категории земель.
Оформление отказа от приватизации в нотариальном порядке1 200 руб.

Приватизация земельного участка под жилым домом позволяет использовать землю на свое усмотрение. Муниципалитет уже не будет иметь права на изъятие земли, а если участок потребуется для публичных нужд, то собственнику полагается возмещение.

Самое важное соблюдать условия договора, а также собрать полный пакет необходимой документации.

Приватизация земли под частный дом

Приватизация земли под частным домом осуществляется несколькими способами:

  • Бесплатное проведение приватизации: земельный участок переходит во владения собственника дома.
  • Платная приватизация – земля под домом, по кадастровой стоимости выкупается;
  • По решению суда, при разногласиях заявителя и администрации;

В земельном законодательстве приведен список лиц, которые являются льготниками и для них приватизация бесплатная. Также необходимо помнить, если дом как собственность был оформлен до 2001 года, то за дальнейшее оформление плата взиматься не будет, но если документы были выданы позже – придется выкупать.

Итак, сколько стоит приватизация земли “бесплатно”? За документы тоже нужно платить и порой не малые деньги. Потребуется техпаспорт на дом, который стоит от 1500 руб, также необходимо произвести межевание территории, стоимость которого начинается с 7000 руб, кадастровый паспорт стоит от 300 руб, не забываем за госпошлину, размер которой 350 руб. Еще может потребоваться нотариальный отказ от приватизации, который стоит от 1000 руб.

После оформления земли под частным домом, для владельца появляются полные права и возможности по распоряжению участком. Теперь государство не может забрать эту землю, а в случае произведения отчуждения, оно выплатит компенсацию.

За документы тоже нужно платить и порой не малые деньги.

Платная приватизация участка

Если никаких льгот законами федерального уровня или субъектов не предусмотрено, то приватизацию земли необходимо проводить на общих, платных основаниях.

По своей сути, платная приватизация мало чем отличается от обычной гражданско-правовой сделки по приобретению чего-либо. При этом чтобы осуществить такой вид приватизации, процедура и выкупная цена будет зависеть от ряда условий. Итак, какие существуют основания для выкупа участка.

Если под льготные категории приватизация не подпадает, значит, она будет возмездной.

Стоимость приватизации земли

Стоимость приватизации земли зависит не только от размера государственной пошлины. В некоторых случаях она из бесплатной процедуры превращается в платную. Такая ситуация возникает тогда, когда на приватизируемом участке может находиться объект недвижимости, требующий выкупа.

В ходе приватизации, помимо пошлины, возникают и другие расходы.

Какие документы предоставить?

При принятии решения об участии в проведении процедуры приватизации земли, для обращения в местную администрацию (так как именно она принимает решение о заключении договора приватизации или об отказе в таком праве с конкретным ответом на основании оценки всего предоставленного пакета сведений), необходимо подготовить определенный перечень документов, который будет подтверждать право заявителя на участие в процедуре перехода права собственности на тот или иной участок.

В такой список обязательно включаются:

  1. Заявление на осуществление процедуры приватизации (в нем необходимо указать не только все паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика, но также и то, с какой целью будет в дальнейшем использоваться участок, его размеры, площадь и расположение).
  2. Все имеющиеся документы, которые ранее были выданы на конкретный земельный надел (в том числе договор аренды, бессрочного или безвозмездного пользования).
  3. В случае наличия строения на территории, подлежащей переходу в частную собственность, – все правоустанавливающие документы на такое строение, будь то полноценный жилой дом или дачный вагончик, который не признается жилым ни при каких условиях.
  4. Технические паспорта на все постройки, которые имеются на участке (если такие документы есть).
  5. Кадастровые документы на сам участок (при его наличии).
  6. Выписка из Единого государственного реестра прав о ранее осуществленной регистрации права на данную земельную территорию (или об отсутствии такой регистрации).
  7. Оригинал и заверенная копия документов, удостоверяющих личность заявителя.

После подачи всего пакета документов, которые предоставляются, как уже говорилось, в местную администрацию, наступает процесс рассмотрения заявки.

Не нашли ответа на свой вопрос.

Этап 4. Решение уполномоченного органа

Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).

Квитанция об оплате госпошлины 350 руб.

Сколько стоит приватизация земли

На данный момент приватизировать землю бесплатно можно до 1 марта 2021 года. Как и в случае с квартирой, это не значит, что платить вообще ничего не придется.

  • Какие земли можно получить бесплатно?
  • Перечень документов
  • Расходы на документы (таблица)
  • По садовому участку
  • Земля под гаражом
  • В аренде
  • Под частным домом
  • Госпошлина
  • Как и где оплатить?
  • Можно ли сэкономить?

Бесплатная приватизация жилья началась еще в 1991 году. А вот дачные участки находились в «подвешенном» состоянии до самого 2006 года. Гражданам, и, надо полагать, государству, было не вполне понятно как с ними поступать?

С одной стороны, миллионы российских семей являлись обладателями пресловутых «пяти соток» – участка в садоводческом товариществе или подобной загородной недвижимости «на земле». С другой же – выкупать задним числом землю и постройки по полной цене явно было для них непосильным финансовым бременем.

Процедура оформления дачного участка в собственность существовала, но была столь сложной, запутанной, неоднозначной, что воспользоваться ею могли не все. Это означало, что многие годы большинство россиян не были уверены, владеют они своим участком или нет, а государство имело громадный пласт имущества в теневом секторе экономики. Ведь раз участок не в собственности, то и налогом его не обложить.

Наконец, в 2006 году вступил в силу ФЗ№ 93, тут же окрещенный во всех кругах «Дачной амнистией». Участки стало возможным приватизировать бесплатно и в упрощенном порядке. Первоначально действие закона было ограничено 2018 годом, в данный момент, его действие продлено до 2021.

Не исключено, что дальше события будут развиваться, как с ФЗ № 1541-1, регламентирующим бесплатную приватизацию жилья. Его действие также продлевалось несколько раз, а затем закон был объявлен бессрочным.

Кстати, если вопрос приватизации жилья для вас еще актуален, вы можете подробно прочесть об этом в статье нашего портала «Сколько стоит приватизация квартиры?». Но вернемся к земельным участкам.

На данный момент приватизировать землю бесплатно можно до 1 марта 2021 года. Как и в случае с квартирой, это не значит, что платить вообще ничего не придется. Получение некоторых справок и проведение некоторых процедур предполагает их оплату. Но затраты, разумеется, несравнимы с рыночной стоимостью участка.

В статье мы наглядно определим порядок цен на приватизацию дачного участка. На конечную цену влияет регион, постановления местной власти и некоторые другие факторы.

Его действие также продлевалось несколько раз, а затем закон был объявлен бессрочным.

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Окажется, что именно через Ваши домовладения будет проходить газопровод, федеральная трасса или железная дорога.

Этапы

В общем виде этот процесс состоит из 5 этапов.

Документы рассматриваются не более 30 дней.

Куда обращаться с заявлением

Сегодня владельцам земли и любой другой недвижимости государство предлагает оформить право собственности

В наше не простое время государство старается заставить всех людей оформлять частные владения.

Это же касается и приватизации земельных участков, дачи гаражей.

Наши люди уже давно смирились с этим фактом и организованно переводят все свое имущество в собственность.

Теперь считается необходимостью переводить в собственность территории, на которых находятся владения.

Это помогает защитить владельцам свою недвижимость.
Первым действием, которое необходимо сделать для приватизации территории земли будет правильное написание заявления в органы местного самоуправления для разрешения.

После подробного рассмотрения специальная комиссия дает добро или отказывает. Далее, на основании решения, происходит регистрация земли в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

Стоимость такого участка устанавливается на выбор муниципалитета как полная кадастровая стоимость или рыночная цена, основанная на письменном отчете о цене такого участка выданная независимым оценочным специалистом.

В каких случаях возможно предоставление земельного участка в собственность бесплатно?

Многие владельцы участков в нашей стране так их и не приватизировали, и не знают, сколько стоит выкуп земли и оформление ее в собственность. Многие построили дома и облагородили территорию, однако заниматься бумагами не спешат. Как же приобрести землю в свою собственность бесплатно?

В каких случаях возможна бесплатная (на льготных условиях) приватизация надела? Придётся ли вам выкупать надел и сколько нужно будет заплатить? Сколько земли по закону можно оформить в личную собственность и кто может оказать помощь в процессе приватизации земельного участка?

До какого года действуют льготы по оформлению участков? Давайте разбираться.

  1. Когда земля предоставляется бесплатно?
  2. В каких случаях придётся заплатить?
  3. Сколько стоит приватизация земельного участка?
  4. Сколько придётся заплатить за процедуру выкупа?
  5. Полезное видео

Сколько земли по закону можно оформить в личную собственность и кто может оказать помощь в процессе приватизации земельного участка.

Что нужно для получения быстрой компенсации от государства?

Гарантией более быстрого рассмотрения вашего заявления будет предоставление полного пакета документов, в которых все оформлено правильно. Особое внимание следует обратить на правоустанавливающие документы. Сроки предоставления льгот зависят также от того, насколько быстро вы сможете приватизировать землю.

Во время строительства дома, на выделенном земельном участке под застройку, необходимо собирать все документы и платежки. Вы сможете возместить некоторые затраты в виде налогового вычета.

Конечно, в каждом случае процедура компенсации может отличаться. Если вас интересует вопрос, можете ли вы обратиться за предоставлением льгот, проконсультируйтесь с сотрудником налоговой инспекции.

Учитывайте, что помимо основного пакета документов, сотрудники налоговой, для проверки, могут затребовать дополнительные сведения;.

Читайте также:  Журнал регистрации инструктажа по пожарной безопасности — как провести подготовку работников и задокументировать инструктаж?
Добавить комментарий