Скачать шаблон документа “Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением”.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ. Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составляем иск о признании прав на жилье

Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Документы истец подает в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб., но за каждое требование.

К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.

При рассмотрении дела судом устанавливаются следующие обстоятельства:

  • основания возникновения права пользования жильем;
  • обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
  • круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
  • наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
  • наличие иных соглашений о порядке использования жилья.

Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться их подтверждать. Представить соответствующие доказательства по гражданскому делу. Если какой-либо факт невозможно подтвердить документально, можно подтвердить и устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о вызове свидетелей.

Мне необходимо выписать старшего сына, он не т помогает мне в оплате коммун.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

В Черемушкинский районный суд города Москвы

Истец: _____________________________,
адрес: ______________________________

Ответчики: ОАО СПК «______________»,
адрес: ________________________;
телефоны: ______________

______________________________,
адрес регистрации: ______________________

Исковое заявление
о признании права пользования жилым помещение

_____________ года между ______________________ и мной, ______________________ был заключён брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «_________».
____________ года мой супруг _________________ скончался.
При жизни моему супругу ответчиком была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: ______________________________. Указанная квартира была выдана 1 – ой семье. После выдачи квартиры через один месяц мой супруг расторг брак с бывшей женой._______ года в указанную квартиру была зарегистрирована дочь _____________________ ___________________ _________ года рождения, однако, последняя никогда не проживала в указанной квартире и не находилась в ней, более того в указанной квартире отсутствуют какие – либо ее личные вещи.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 2 предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В указанной квартире я проживаю с момента регистрации нашего брака с Буниным Сергеем Ивановичем и по настоящее время.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, а правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Часть 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации дублирует положения гражданского законодательства и также предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относится: приобретенное за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Определение долей регламентируется статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которой доли супругов признаются равными.
Договора об определении долей в общем имуществе супругов составлено не было.
На дату смерти я, супруга умершего, _______________ проживала по адресу: ________________________________, дочь, _________________, хоть и была зарегистрирована в указанной выше квартире, но никогда там не проживала, а проживала со своей матерью, что подтверждается копиями листов домовой книги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Приведённые выше доводы являются способом защиты гражданских прав, предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, который осуществляется в данном случае посредством признания права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь статьёй 12, статьёй 131, пунктом 2 статьи 218, статьями главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса,

1. Признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____________________ за мной, ______________________.

Приложение:
1. копии исковых заявлений по числу сторон;
2. банковские квитанции об уплате государственной пошлины;
3. копия свидетельства о заключении брака;
4. копия расторжении брака;
5. копия свидетельства о смерти;
6. копия листов трудовой книжки;
7. копия адресной справки.

«___» ______________ года _______________ ______________

копия листов трудовой книжки; 7.

Признания права пользования жилой недвижимости, находящейся в социальном найме

Чтобы урегулировать отношения нанимателя жилья с другими лицами, которые совместно проживают (ли), но не указаны в договоре социального найма следует обратиться к ст. 67, 70 ЖК РФ. Суть социального договора найма состоит в том, что помещение является муниципальным, то есть принадлежит государству, а наниматель лишь берет квартиру в так называемую аренду. При заключении такого договора, обычно указывают членов семьи, которы разрешается пользоваться данным жилым помещением с даты подписания. Если в дальнейшем наниматель решит вписать или выписать кого-либо, то ему придётся согласовывать это действие письменным согласием каждого из представленного списка. Единственным исключением из этих правил остаётся вписывание несовершеннолетних детей.

Читайте также:  Наступление страхового случая по КАСКО: как оформить, порядок действий, выплаты

В ситуации расторжения брака – лица, которые указаны в договоре найма, невзирая на прекращение семейных отношений могут и далее проживать в квартире, с сохранением за собой документального разрешения пользования недвижимостью.

Важнее проконтролировать наличие регистрации или временного пребывания по месту жительства. Согласно позиции Конституционного суда РФ данный факт не является основанием для ограничения пользования жильем и вместе с тем, в ходе судебной тяжбы обязательно будут выяснять причины отсутствия этого момента. А это влечёт за собой дополнительные временные затраты.

Родственникам, которые вселены собственником, но не оформлены документально предстоит подать иск о признании их членами семьи.

Как составить иск о признании права пользования жилым помещением

Право пользования жильем – это по сути право проживания в квартире или доме. Оно относится не только к собственникам, но и к нанимателям, членам их семей, родственникам и другим лицам. Из-за большого количества заинтересованных зачастую возникают конфликты, например, при незаконном выселении человека с занимаемой площади. Решить проблему удается только в судебном порядке, составив исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Как сделать это правильно, рассмотрим ниже.

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (499) 703-43-76 Москва; +7 (812) 309-78-32 Санкт-Петербург. Бесплатный звонок для всей России.

Право пользования распространяется как на частную собственность, так и на жилую площадь, предоставленную согласно договору найма.

Скачать шаблон документа “Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением”.

В Центральный районный суд г. Омска

Истец: Г.,
Омск, ул. ____, кв. __,

действующая в своих интересах
и в интересах несовершеннолетней К,

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

Исковое заявление
о признании права пользования по договору социального найма

В 2002 году ОАО “Сибкриотехника” моей матери и членам ее семьи, мне Г. и несовершеннолетней К., была выделена комната № __ в общежитии по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __.

В 2004 году я получила постоянную регистрацию по месту жительства в указанной комнате. Ордер при вселении не выдавался, однако вселение происходило в порядке, установленном в организации.

По аналогичному вопросу ВС РФ в Бюллетене Верховного Суда РФ № 12 от 17.12.2004г. указывал на следующее:

“.. Д. .. вселилась в общежитие по договоренности между руководством организации, где она работала, и администрацией истца, т.е. не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие она не допустила. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем. При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР с учетом конкретных обстоятельств дела у суда надзорной инстанции не было правовых оснований для применения по аналогии ч. 1 ст. 110 ЖК РСФСР и выселения Д. из общежития без предоставления ей другого жилого помещения”.

Ордер не выдавался не только нам, но другим гражданам, вселяемым в жилой дом № __ по улице ____. Кроме того, законность вселения подтверждает письмо ОАО “Сибкриотехника”, согласно которому жилое помещение было предоставлено в установленном организацией порядке.

В настоящее время спорное жилое помещение имеет адрес: г. Омск, ул. ____, д. __, секция __, ком. __.

В комнате проживаю я и мой несовершеннолетний ребенок, К., “__” ____ г.р.

До 2006 года я добросовестно оплачивала все коммунальные услуги, однако с 2006 года лицевой счет на комнату был закрыт.

В 2006 году дом № __ по ул. ____ в г. Омске был передан в муниципальную собственность, в 2007 году с него снят статус общежития.

В соответствии со ст. 7 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ”, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность, в силу закона я пользуюсь квартирой № __ секции __ на условиях договора социального найма.

Ответчики отказывают мне в оформлении договора социального найма, ссылаясь на то, что мне было предоставлено для проживания нежилое помещение.

В заключении договора социального найма отказывали и жильцам соседних комнат.

Однако, по аналогичному спору, решением Центрального районного суда г. Омска от 29.04.2009г. по делу № ___ /2009, секция __, в которой расположено мое жилое помещение, и соседняя комната № __ признаны жилыми.

Кроме того, на основании судебных решений были приватизированы комнаты № __ и № __, расположенные в данной секции.

Согласно выписки из технического паспорта на многоквартирный жилой дом № __ по ул. ____ в г. Омске от 03.03.2003г, секция __ и занимаемая мной комната числится жилой.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № __ секции __ является жилым помещением.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Омска, где в качестве объекта указан “жилой дом, расположенный по адресу _____, дом __”, отсутствуют какие-либо указания на нежилые помещения, находящиеся в указанном доме.

Согласно ответу ГП Омской области “ОЦТИиЗ” и выкопировки из плана 1 этажа строения № __ по ул. ____ по состоянию на 16.06.1967г., спорное жилое помещение с момента ввода дома в эксплуатацию числилось как жилое.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Признать за Г. и несовершеннолетней К. право пользования квартирой № __ секции __ дома № __ по ул. ____ в г. Омске по договору социального найма.

Приложение:
1. Копии искового заявления * ;
2. Копии свидетельства о рождении К.;
3. Копии паспорта Г.;
4. Копии выписки из технического паспорта 2003г.;
5. Копии письма ОЦТИиЗ о перенумерации;
6. Копии письма ОЦТИиЗ от 12.08.2008г.;
7. Копии выкопировки из плана на 16.06.1967г.;
8. Копии постановления об исключении из специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях;
9. Копии решения о вводе общежития в эксплуатацию;
10. Копии выписки из реестра муниципального имущества;
11. Копии письма ОАО “Сибкриотехника”;
12. Копия доверенности представителя;
13. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ________

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на “уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют”.

Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования

Все документы в суд (процессуальные документы):

, была выделена комната __ в общежитии по адресу г.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.). При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.

Составляем иск о признании прав на жилье

Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Документы истец подает в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб., но за каждое требование.

К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.

При рассмотрении дела судом устанавливаются следующие обстоятельства:

  • основания возникновения права пользования жильем;
  • обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
  • круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
  • наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
  • наличие иных соглашений о порядке использования жилья.

Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться их подтверждать. Представить соответствующие доказательства по гражданскому делу. Если какой-либо факт невозможно подтвердить документально, можно подтвердить и устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о вызове свидетелей.

обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др., подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Читайте также:  Сгорает ли неиспользованный отпуск за прошлые годы в 2020 году

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.). При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачиискового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.
Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.
При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.
Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.
При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.
Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ. Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:
— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);
— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);
— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);
Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты.Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.
Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: __________________
(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права пользования жилым помещением

«____» _________ _____ г. (указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).
В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).
Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).

Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копии искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)

Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства

Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______

истца в вышеуказанное жилое помещение.

Судебная практика по признанию права пользования

Примеры судебных решений по признанию права пользования жилым помещением:

Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.

Основания для признания права пользования жильем

Основаниями для признания права пользования могут выступать договора социального найма, поднайма, аренды, договор временного поднайма. Зачастую необходимость признания такого права возникает в случаях с муниципальным жильем. По сути такое жилье принадлежит государству, однако договор социального найма предусматривает пользование и проживание в помещении родителей, детей, супругов, других членов семьи. Когда семейные отношения окончательно испорчены, основным вопросом становится жилье и право пользования им.

Письменное согласие наймодателя.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Между истцом и гражданином был заключен брак. Супруг истца скончался. При жизни супругу ответчиком была выделена служебная квартира. Истец просит признать за ней право пользования квартирой.

В Черемушкинский районный суд города Москвы

Истец: _____________________________,
адрес: ______________________________

Ответчики: ОАО СПК «______________»,
адрес: ________________________;
телефоны: ______________

______________________________,
адрес регистрации: ______________________

Исковое заявление
о признании права пользования жилым помещение

_____________ года между ______________________ и мной, ______________________ был заключён брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «_________».
____________ года мой супруг _________________ скончался.
При жизни моему супругу ответчиком была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: ______________________________. Указанная квартира была выдана 1 – ой семье. После выдачи квартиры через один месяц мой супруг расторг брак с бывшей женой._______ года в указанную квартиру была зарегистрирована дочь _____________________ ___________________ _________ года рождения, однако, последняя никогда не проживала в указанной квартире и не находилась в ней, более того в указанной квартире отсутствуют какие – либо ее личные вещи.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 2 предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В указанной квартире я проживаю с момента регистрации нашего брака с Буниным Сергеем Ивановичем и по настоящее время.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, а правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Часть 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации дублирует положения гражданского законодательства и также предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относится: приобретенное за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Определение долей регламентируется статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которой доли супругов признаются равными.
Договора об определении долей в общем имуществе супругов составлено не было.
На дату смерти я, супруга умершего, _______________ проживала по адресу: ________________________________, дочь, _________________, хоть и была зарегистрирована в указанной выше квартире, но никогда там не проживала, а проживала со своей матерью, что подтверждается копиями листов домовой книги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Приведённые выше доводы являются способом защиты гражданских прав, предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, который осуществляется в данном случае посредством признания права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь статьёй 12, статьёй 131, пунктом 2 статьи 218, статьями главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса,

Читайте также:  Обгон - это движение по встречке: 2 отличия от опережения и правила манёвра

1. Признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____________________ за мной, ______________________.

Приложение:
1. копии исковых заявлений по числу сторон;
2. банковские квитанции об уплате государственной пошлины;
3. копия свидетельства о заключении брака;
4. копия расторжении брака;
5. копия свидетельства о смерти;
6. копия листов трудовой книжки;
7. копия адресной справки.

«___» ______________ года _______________ ______________

Истец просит признать за ней право пользования квартирой.

Зразок позовної заяви про визнання права користування житловим приміщенням: скачать образец иска о признании права пользования жилым помещением

Название документа:Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением, жильем, квартирой
Формат файла:DOCХ
Год:2017
Ссылка на скачивание:Скачать иск о признании права пользования жилым помещением

Окрему нішу в житлових спорах займають позови про визнання права користування житловим приміщенням. Крім Житлового кодексу, який підлягає застосуванню при розгляді зазначених справ, будуть потрібні знання і Сімейного кодексу РФ, правил реєстрації громадян та ін.

Право користування та право власності відмінні за своєю правовою природою, а право на житло охороняється Конституцією, тому визнання права користування у разі, коли житло знаходиться у власності фізичних осіб і коли воно є муніципальної власністю, розрізняється. В останньому випадку одночасно з визнанням права користування можна вимагати примусового укладення договору соціального найму.

Окрему нішу в житлових спорах займають позови про визнання права користування житловим приміщенням.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Жилищно – строительный кооператив «ЖСК»

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

я вместе со своими родителями вселился в трехкомнатную квартиру № __ дома № ___ по ул. ________ В г. ________, общей площадью ___ кв.м. которая находится в доме Жилищно-строительный кооператив «ЖСК» и был там зарегистрирован. Сначала владельцем этой квартиры был мой отец ЛИЦО_4, который «__»_____ г. по договору дарения, удостоверенным нотариусом 4-й _________ нотариальной конторы подарил эту квартиру моей матери ЛИЦА_3. С этого времени последняя является владельцем вышеупомянутой квартиры, документы, подтверждающие это находятся в гражданском деле № _________.

В указанной квартире я проживаю с момента моего вселения родителями и по настоящее время и указанная квартира является моим единственным постоянным местом проживания.

«__»_____ Г. я зарегистрировал брак с ЛИЦОМ_2, что подтверждается свидетельством о браке, копию которого прилагается.

После регистрации брака, по предложению и с согласия своей матери ЛИЦА_3, в квартиру № __, дома № __ по улице ______ в г. ______, была внушенная моя жена ЛИЦО_2. С этого времени вышеупомянутая квартира является единственным постоянным местом жительства моей жены ЛИЦА_2.

В указанной квартире моя жена ЛИЦО_2 с момента своего вселения стала постоянно проживать одной семьей со мной, своим мужем ЛИЦОМ_1 и моей матерью ЛИЦОМ_3 и пользоваться квартирой наравне с нами. Сюда она перевезла свои личные вещи. Вещи, которые мы приобретали во время брака также находятся в вышеупомянутой квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК Украины члены семьи, проживающие с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица, которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как члены семьи, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 156 ЖК Украины члены семьи собственника жилого дома (квартиры), проживающие с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.

Мою жену, ЛИЦО_2, ответчица не зарегистрировала в своей квартире, хотя неоднократно обещали это сделать.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Украины в п. 15 постановления от 1 ноября 1996 № 9 О применении Конституции Украины при осуществлении правосудия наличие или отсутствие прописки сама по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, там проживала или обитала туда как член семьи нанимателя (собственника) помещения, или же для отказа ему в этом ».

В квартире № ___, дома __ по улице _________ в г. _______ до _____ года я со своей женой и своей матерью проживали одной семьей, вели общее хозяйство, вместе готовили и потребляли пищу, совместно удерживали, убирали и заботились о квартире до ______ г.

С ____ г. ответчица стала проживать в фактическом браке с ЛИЦОМ_5. С этого времени она преимущественно проживает в квартире своего фактического мужа, расположенного по адресу г. _____, ул. _________, дом. ____, кв. __, а в своей собственной квартире появляется периодически. Все свои вещи она забрала из квартиры.

После того как ответчица переселилась к своему фактическому мужа, я со своей женой Молошною В.В. остались постоянно проживать в квартире, принадлежащей ответчице. С ____г. и до февраля ____ г. ответчица не требовала выселения из своей квартиры моего и моей жены.

В мае ___________ г. моя мать обманом сняла меня с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № __, дома № __ по ул. _____ в г. _______.

Мы бережно относимся к квартире, принимаем участие в расходах по содержанию квартиры. За собственные средства и собственными силами мы с женой Молошною В.В. осуществили ремонт этой квартиры, что будет подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей и подтверждается справкой «ЖСК».

Во время проживания в указанной квартире, мы постоянно принимали участие в содержании дома и придомовой территории, ее озеленении.

Я, ЛИЦО_1, моя жена ЛИЦО_2 нет другого жилья и нам никуда выселяться.

В соответствии со ст. 405 ГК Украины члены семьи собственника жилья, проживающие с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его собственником.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 55 Конституции Украины, ст.ст. 27, 32, 34, 39, 45, 46, 64, 145, 156 ЖК Украины, ст. 405 ГК Украины ст. 3-4, 10-11, 36, 73, 79 – 80, 109, 118-120, 217, 367 ГПК Украины, –

  1. Принять решение, которым признать за ЛИЦОМ_1 и ЛИЦОМ_2 право на пользование квартирой № ___ по ул. _______, ___ В г. ________.
  2. Возместить за счет ответчика судебные расходы.

405 ГК Украины ст.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос. В то же время, составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером. Если для разрешения проблемы требуется консультация юриста, то получить ее можно на сайте.

Чем подтверждается право пользования обычно? Это либо договор найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, либо иной договор о приобретении жилого помещения в собственности или временное пользование (купля-продажа, мена, дарение), в котором перечисляются граждане, имеющие право пользования жильем.

Вместе со мной в указанной квартире зарегистрирована моя дочь.

Добавить комментарий