Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

Граждане могут годами владеть имуществом на праве совместной собственности. При этом, каждый из них является владельцем имущества в полном объеме. Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома. Однако для распоряжения объектом, граждане должны оформить долевую собственность. Рассмотрим, как оформить исковое заявление об определении долей в совместной собственности.

Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру (образец)

На данной странице вы можете скачать примерный образец искового заявления об определении долей супругов на квартиру составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Раздел совместно нажитого имущества супругов происходит добровольно (по соглашению супругов), либо через суд.

Думаю вам уже известно, что с момента заключения брака, между супругами начинает действовать особый имущественный режим – режим совместной собственности, если супруги не заключили брачный договор, в котором оговорены исключения из данного правила.

Так, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,
  • доходы каждого из супругов предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,
  • полученные ими пенсии,
  • пособия,
  • движимые и недвижимые вещи,
  • ценные бумаги,
  • паи,
  • вклады,
  • доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения,
  • или в иные коммерческие организации, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
  • и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Доли супругов по умолчанию признаются равными, если опять-таки же иное не предусмотрено в брачном договоре.
Соответственно, доли в праве собственности на квартиру тоже будет являться равными и подлежат разделу на общих основаниях.

Для этого, одному из супругов подающему иск в суд, необходимо выдвинуть требование о разделе имущества, признать доли данной квартиры равными и признать за собой право собственности.
Также следует упомянуть, что в некоторых случаях, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей супругов на квартиру

Между мной _________ (указать ФИО) и ответчиком _________ (указать ФИО), в _______________ (указать дату) был зарегистрирован брак, о чем было выдано свидетельство от ________ (указать дату и кем было выдано).
В настоящий момент, ответчик проживает по адресу _______ (указать адрес).
_______ году, брак между мной и ответчиком был расторгнут. С _______ (указать дату), мы с ответчиком не ведем общего хозяйства, семейные отношения по факту между нами прекратились.
В период нашего брака, нами была приобретена в собственность квартира расположенная по адресу: _______________. Право собственности на данное имущество было оформлено на имя ответчика.
Брачный договор между нами не заключался. В настоящий момент, я желаю оформить право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на свое имя, однако ответчик уклоняется от данной регистрации, полагает, что данное имущество принадлежит только ему.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Частью 1 ст.38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Как указано в ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также, в соответствии с ч.2 ст.254 Гражданского Кодекса РФ также признается, что при разделе общего имущества и выделе доли из него, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Также, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. n 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» – п. 15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать совместно нажитым имуществом супругов _______ (указать ФИО) и _______ (указать ФИО), квартиру, расположенную по адресу: _________________;
  2. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за _______ (указать ФИО) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: _________;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора купли-продаж квартиры;
4. Копия свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРП);
5. Копия свидетельства о заключении брака;
6. Копия свидетельства о расторжении брака;
7. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

_______ году, брак между мной и ответчиком был расторгнут.

Образец искового заявления об определении долей в праве общей собственности на квартиру

В Лефортовский районный суд г.Москвы
105120, г. Москва, Андроньевская пл., д. 5/9

Истец: Агуреев Алексей Николаевич
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47

Ответчики:
Яковлева Наталья Николаевна
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлев Николай Евгеньевич
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлева Анастасия Евгеньевна
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47

Госпошлина: 200 рублей.

Я, Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47.
Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м, жилой 30.4 кв.м.
Квартира находится в общей совместной собственности. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:
– Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р., истец;
– Яковлева Наталья Николаевна, 31.12.1965 г.р., сестра, ответчик по настоящему иску;
– Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р., племянник, ответчик по настоящему иску;
– Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р., племянница, ответчик по настоящему иску.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:
– Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р.;
– Агуреев Иван Алексеевич, 11.03.2007 г.р.;
– Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р.;
– Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р.;
-Яковлева Наталья Николаева, 31.12.1965 г.р.,
– Яковлева Полина Сергеевна, 17.08.2006 г.р.
12 августа 1997 года на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47, по договору передачи № 040704-Д01890 от 22.07.1997 года, было выдано свидетельство о собственности на жилище на четырех собственников: меня, Яковлеву Наталью Николаевну, Яковлева Николая Евгеньевича, Яковлеву Анастасию Евгеньевну.
Доли в спорной квартире определены не были.
В настоящее время я вынужден определять доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными. Определить доли во внесудебном порядке я не могу, так как ответчики не согласны заключить соглашение об определении долей.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Также согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 245, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

1. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47 следующим образом:

– 1/4 доли в праве общей долевой собственности за мной Агуреевым Алексеем Николаевичем и признать за мной право собственности на эту долю.

– 1/4 доли в праве общей долевой собственности за Яковлевой Натальей Николаевной и признать за ней право собственности на эту долю.

– 1/4 доли в праве общей долевой собственности за Яковлевым Николаем Евгеньевичем и признать за ним право собственности на эту долю.

Читайте также:  Товарно-транспортная накладная форма 1-Т, скачать образец ТТН.

– 1/4 доли в праве общей долевой собственности за Яковлевой Анастасией Евгеньевной и признать за ней право собственности на эту долю.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 3 экз.
2. Копия заявления – 4 экз.
3. Копия договора передачи – 4 экз.
4. Копия свидетельства о собственности на жилище – 4 экз.
5. Копия выписки из домовой книги – 4 экз.
6. Квитанция об оплате госпошлины.

« » ____________ 2011г. ____________/А.Н.Агуреев/

, племянница, ответчик по настоящему иску.

Цена иска и размер госпошлины

Заявление об определении долей относится к категории имущественных исков. Чтобы узнать цену иска, Истцу понадобится установить кадастровую стоимость спорной квартиры. Гражданин может определить этот параметр, обратившись в Росреестр для получения следующего документа, – «выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Выдача бумаги обойдется физическому лицу в 300-500 рублей. Оформить выписку можно как посредством личного обращения в отделение Росреестра, так в формате «онлайн».

Однако госпошлина за подачу искового заявления рассчитывается не от всей кадастровой стоимости квартиры, а от стоимости той доли, выделения которой Истец требует для себя. Кадастровая стоимость доли и есть цена иска. Размер госпошлины не может оказаться меньше 400 и больше 60 000 рублей. В остальном расчет окончательного размера госпошлины будет производиться в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ:

(она же стоимость выделяемой доли)

До 20 000 рублей.

4% от цены иска, но не менее 400 рублей.

От 20 001 до 100 000 рублей.

800 рублей + 3% от цены иска.

От 100 001 до 200 000 рублей.

3200 рублей + 2% от цены иска.

От 200 001 до 1 млн. рублей.

5200 рублей + 1% от цены иска.

Более 1 млн. рублей.

13200 рублей + 0,5% от цены иска, но не более 60 000 рублей.

Чтобы передать другому человеку такие полномочия, сторонам Доверителю и Доверенному понадобится предварительно составить и нотариально заверить специальную доверенность.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Истец и ответчик, Маркова Вероника Павловна, состоим в зарегистрированном браке с 01.11.2017 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашение об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 12.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 11.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств. Следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  3. Копия договора купли-продажи квартиры
  4. Выписка с банковского счета истца
  5. Справка о движении денежных средств
  6. Расписка продавца о полном расчете по договору купли-продажи

Марков И.С. 17.11.2021 г.

Копия договора купли-продажи квартиры.

Куда и как подавать исковое заявление?

Разобравшись с содержанием искового заявления, нужно определить адресата, т.е. судебный участок для подачи обращения.

Кроме того, в ряде случаев нужно опираться на сумму исковых требований. Если они не превышают 50 000 рублей (большая редкость), заявление придется передать в мировой суд.

Потребуется сходить к нотариусу и составить доверенность на имя выбранного кандидата.

Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

метров, расположенную по адресу __________________, установив, что Истцу принадлежит доля в размере 1 2 и Ответчику принадлежит доля в размере 1 2.

Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру в случае, когда право собственности зарегистрировано на одного супруга

В ___________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. супруга)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О. другого супруга)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Цена иска: ________________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей супругов в праве общей
собственности на квартиру в случае, когда право
собственности зарегистрировано на одного супруга

С “___”_______ ___ г. и до настоящего момента истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от “___”__________ ____ г. N ___ (копия прилагается). Брачный договор супругами не заключался.
В период брака, а именно “___”__________ ___ г., на имя ответчика была приобретена ___-комнатная квартира, кадастровый номер ______________, общей площадью _____ кв. м, расположенная по адресу: ______________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности от “___”________ ___ г. N _____.
Указанная квартира была приобретена на средства, являющиеся общими доходами супругов, что подтверждается _____________________________________.
Однако ответчик считает, что является единственным собственником указанной квартиры.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

определить доли в праве общей собственности на ___________-комнатную квартиру, кадастровый номер ___________, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью ____________ кв. метров, расположенную по адресу: _____________________________________.

Приложение:
1. Копия свидетельства о заключении брака от “___”________ ___ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из Единого государственного реестра прав от “___”________ ___ г. N ____).
3. Документы, доказывающие, что квартира была приобретена за счет общих доходов супругов.
4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

“___”__________ ____ г.

________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

И нформация для сведения:
При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей – в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Цена иска по искам об определении долей в праве общей собственности на имущество определяется исходя из стоимости указанного имущества.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом).

24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление об определении доли в праве собственности

Исковое заявление об определении доли в праве собственности. Собственником части квартиры является другой гражданин. Все собственники зарегистрированы и проживают постоянно в спорной квартире. Кроме этого, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь истца. Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. Истец просит суд выделить принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение.

Читайте также:  Апелляция по алиментам: как составить, что будет основанием, а что нет

В ___________ суд г. Москвы.
(адрес)_____________________

Третье лицо: (ФИО)__________________________
(адрес)________________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением

Мне – ________________, на праве собственности принадлежит доля жилого помещения – квартиры, общей площадью ___ кв. м, расположенной по адресу: ___________________________.
Собственником остальной части квартиры является ____________________ .
Все собственники зарегистрированы и проживают постоянно в спорной квартире.
Кроме этого, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства моя несовершеннолетняя дочь – ________________, ____ года рождения.
Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании договора о бесплатной передаче жилья в собственность № ________ от __.__.____г.
Право собственности на квартиру за мной и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № ______ от __.__.____г.
На момент выдачи указанного свидетельства о собственности на жилище адрес квартиры был следующий: _____________________.
На основании Распоряжения об изменении адреса за № __ от __.__.____ г. название улица _________ было изменено на название ____________, что подтверждается справкой № __ от __.__.____ г., выданной ________________________________________________.
Необходимо отметить, что на момент передачи квартиры в собственность мое имя соответствовало имени ________________. В настоящее время мое имя соответствует имени _________________, что подтверждается свидетельством о перемене имени от __.__.____г.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, имеются основания для выдела принадлежащей мне доли в размере ___ в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ____________________________.
Спорное жилое помещение состоит из ____ изолированных жилых комнат площадью __ кв. м, __кв. м.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На мои неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.
На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Поскольку, реальный раздел __хкомнатной квартиры на ___ жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.
В сложившейся ситуации считаю, что в пользование мне – ________ и моей несовершеннолетней дочери – _______________, может быть предоставлена изолированная жилая комната площадью ____ кв. м.
В пользование ______ – изолированная жилая комната площадью ___ кв.м.
Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.
В то же время, определение предложенного мной порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ______________ как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в мою пользу надлежит взыскать _____ (сумма прописью) рублей – расходы на составление настоящего искового заявления, которые подтверждаются квитанциями адвокатского образования, а также _____ (__________) рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 252, 288 ГК РФ, –
ПРОШУ СУД:

1. Выделить принадлежащую мне – __________________, долю в размере ___ в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________.
2. Выделить принадлежащую __________________ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________ в размере ____.
3. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______________________________________________:
– предоставить в пользование мне, ________________ изолированную жилую комнату площадью __ кв. м.
– предоставить в пользование _____________ изолированную жилую комнату площадью __ кв.м.
3. Взыскать с ____________ в мою пользу расходы на оказание юридической помощи в размере ___ (сумма прописью) рублей и расходы на оплату госпошлины в размере ___ (сумма прописью), а всего ___ (сумма прописью) рублей.

1. копии искового заявления;
2. копия квитанции об уплате госпошлины;
3. копия свидетельства о собственности на жилище № ____ от __.__.____г.;
4. копия справки № __ от __.__.____г.;
5. копия свидетельства о перемене имени от __.__.____г.;
6. копия карточки учета;
7. копия выписки из домовой книги.

(ФИО)___________
« » ________________ 201_ года

На момент выдачи указанного свидетельства о собственности на жилище адрес квартиры был следующий _____________________.

Особенности распоряжения совместной собственностью

Статьей 253 ГК фиксируется имущественное равноправие супругов, что обязывает получать согласие на выделение доли и оформление любой юридически значимой сделки с квартирой. Только с помощью выдела второй партнер получает право на дальнейшее распоряжение долей, с учетом соблюдения преимущественного права выкупа второго дольщика.

Иногда в натуральном выражении выделить долю не удается. Так происходит при владении общей однокомнатной квартирой. Выходом из ситуации станет выкуп вторым партнером второй половины квартиры с предварительным согласованием продавца, либо на основании судебного постановления.

После проведения приватизации полномочия, полученные по ордеру, теряют силу, а все сделки проводят с учетом формы собственности, установленной при регистрации прав.

30. Формулировка иска о определение порядка пользование квартирой.

30.1. Рашид, бесплатно мы иски не составляем, никаких «формулировок» не будет. На платной основе — пожалуйста.

В нашей практике часто случаются ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько собственников со своими семьями. Соответственно проживание в квартире может быть невозможным для сторон: постоянные скандалы, ругань и пр.

Осложняется ситуация и тем обстоятельством, что наличие права на собственность в жилом помещении не привязана к метрам в квартире/доме. Поэтому аргумент какой либо из стороны о том, что у нее больше прав на объект, соответсвенно и больше метров для проживания не всегда соответствует мнению суда по этому поводу.

Кадастровый паспорт жилого помещения.

Зачем нужно определять доли?

Общая совместная собственность на квартиру не дает четкого представления, какие доли принадлежат участникам. Если взглянуть на документы, то можно узнать только состав собственников, чего в нашем случае недостаточно. Нужно определить точные доли в процентном или ином соотношении.

Ситуации, когда требуется определить доли в квартире:

  1. Активная фаза бракоразводного процесса – раздел имущества между супругами.
  2. Желание определиться с долями в период брака – например, в случае стремления распорядиться своей долей.
  3. Открытие наследственного дела и определение долей претендентов на имущество умершего.
  4. Передача долей несовершеннолетним детям, в том числе зачатым, но еще не родившимся.
  5. Жилье покупается на средства материнского капитала.

Совладельцы могут определить доли одним из трех способов:

  • заключить добровольное соглашение;
  • разделить квартиру по брачному договору – замена совместной собственности на общую долевую;
  • обратиться в суд за принудительным выделением долей (см. «Иск о выделении доли в общей совместной собственности«).

Рекомендуемый способ – составить соглашение и обговорить все условия будущей сделки с жильем.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО.

Решение суда об определении долей в общей совместной собственности и определении порядке пользования квартирой № 02-0464/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Цветковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

по иску Нагорного М.Е. к Нагорной Н.М., Нагорному М.М., Нагорному А.М. об определении долей в общей совместной собственности и определении порядке пользования квартирой

Истец Нагорный М.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Нагорной Н.М., Нагорному М.М. и Нагорному А.М. о прекращении общей совместной собственности на квартиру, установлении режима общей долевой собственности, признании доли участников общей собственности равными, в размере * доли за каждым. Определении порядка пользования квартирой, выделении в пользование комнату №*, площадью *кв.м., выделении ответчикам в пользование остальные жилые комнаты в квартире.

Исковые требования мотивировав тем, что истец Нагорный М.Е., совместно с ответчиками владеет на праве общей совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: *.

Указанная квартира принадлежит сторонам на основании договора передачи № * от * года, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья * года за № *, свидетельство о праве собственности на жилище № *.

Истец считает, что доли должны быть определены равными между всеми участниками общей совместной собственности по * доли каждому, никаких оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется.

Размер жилой площади квартиры составляет * кв. метров, по * кв. м каждому участнику общей собственности.

Указанную квартиру истец получил по месту работу в начале *-х, куда и прописал свою супругу и двоих детей.

Другого своего жилья у истца нет, по вине членов бывшей семьи, своей квартирой, которую истец получал по месту работы, и в которой у истца есть доля собственности, истец пользоваться не имеет возможности.

Любая встреча с бывшей семьей заканчивается для истца госпитализацией, по причине их нападок, истец перенес три инфаркта и перенес микроинсульт.

Данные факты подтверждаются приложенными к исковому заявлению медицинскими документами.

Более того, бывшая семья обманным путем, вводя суд в заблуждение, пыталась признать истца умершим, чтобы завладеть его долей в квартире.

По указанному факту имеется вступившее в силу судебное постановление вынесенное Никулинским районным судом г.Москвы * года.

При таких обстоятельствах, очевидно, что не достаточно произвести раздел квартиры находящейся в общей совместной собственности, с определением долей идеальных долей сособственников. Для реального восстановления нарушенных жилищных прав необходимо выделить истцу в пользование отдельную изолированную комнату, поскольку в квартире фактически будут проживать две отдельные семьи.

Читайте также:  Как заполнить командировочное удостоверение Т-10 - скачать образец.

В связи с тем, что выделить долю без несоразмерного ущерба невозможно, а соглашение об определении порядка пользования квартирой и определении долей между не достигнуто, необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой.

В квартире комната № * площадью * кв. метров является изолированной, и ее размер соответствует, причитающейся истцу доле в жилой площади, и даже ниже причитающейся доли. Так как размер жилой площади составляет * кв.м, и доля каждого сособственника составляет * кв.м.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Нагорный М.М., Нагорная Н.М., Нагорный А.М. и представитель ответчика Ф.И.О. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований согласно возражений на иск приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствии не явившихся лиц в

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям: Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: *, на основании договора передачи N * от * г.

была передана в совместную без определения долей собственность Нагорному М.Е., Нагорной Н.М., Нагорному М.М. и Нагорному А.М., на основании чего, указанным лицам было выдано свидетельство о собственности на жилище N * от * г.

Удовлетворяя требования истца об определении долей, учитывая, что соглашение между участниками совместной собственности об определении долей не достигнуто, руководствуясь положениями ст.ст.12, 244 ГК РФ, п. 1 ст. 245 ГК РФ, а также нормами Федерального закона от 26.11.2002 г. N 153 “О внесении дополнения в Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, принимая во внимание, что право собственности на квартиру N * стороны приобрели в порядке приватизации, суд приходит к выводу о равенстве долей истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем приходит к выводу об определении доли сособственников квартиры по * доли за каждым из них.

Согласно общим правилам, установленным статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, – на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В свою очередь пунктом 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом указанных выше фактических обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о равенстве долей сторон в праве, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

К доводам ответчиков о том, что истец не имеет существенного интереса в проживании в спорной квартире, поскольку длительное время в ней не проживает и до настоящего времени желания в проживании не высказывал, суд относиться критически, поскольку подтверждаются самим фактом подачи настоящего искового заявления Нагорного М.Е., из текста которого следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков о том, что в настоящий момент в квартире проживает три семьи в том числе несовершеннолетние дети Ф.И.О., Ф.И.О. поэтому, при разрешения спора будут затронуты их права, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку на спорный объект недвижимости иные лица не претендуют, своих прав на него не заявляют. Из представленных в

дело материалов следует, что спорная жилая площадь, является общей

совместной собственностью сторон приобретенной в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. N 1541-1.

К доводам ответчиков о том, что право собственности истца Нагорного М.Е. подлежит прекращению с соответствующей выплатой денежной компенсации его доли в квартире, суд также относиться критически, поскольку встречных исковых требований о прекращении право собственности и взыскании денежной компенсации ответчики не заявляли.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира расположенная по адресу: * , состоит из * изолированных комнат, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

В данной квартире зарегистрированы истец Нагорный М.Е., ответчики Нагорная Н.М., Нагорный А.М., Нагорный М.М., а также несовершеннолетние дети Ф.И.О., *года рождения и Ф.И.О., * года рождения.

Истец Нагорный М.Е. является собственником * доли квартиры.

Как следует из искового заявления и показания представителя истца, ответчики чинят препятствия в проживании и пользовании жильем.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно * доле, принадлежащей истцу Нагорному М.Е. размер жилой площади, принадлежащий по праву собственности равен * кв.м. : * = * кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Размер комнаты * кв.м. которую просит истец выделить ему в пользование не превышает его долю, а следовательно при выделе данной комнаты в пользование истца, не будут нарушены права ответчиков.

Истец наравне с ответчиками имеет равные права пользования спорной квартирой, поскольку зарегистрирован в указанной квартире и является собственником ¼ доли.

Доводы ответчиков о том, при определении порядка пользования жилым помещением не учтено , что ответчики проживают и пользуются всей квартирой, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования, поскольку при рассмотрении судом установлено, что истец в спорной квартире не проживает, квартирой пользуются ответчики, в связи с чем суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой не сложился.

Кроме того, судом учтено , что на долю истца (* доли в праве собственности) приходится * кв.м. жилой площади, а на долю ответчиков (* доли в праве собственности) приходится * кв.м.

Таким образом, при выделении истцу в пользование комнаты * кв. м не будут нарушены права ответчиков.

При выделении ответчикам комнат * кв.м. и * кв.м., что более их доли * кв.м., права ответчиков нарушены не будут.

При этом судом учтено, что истец в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с * года, основанием для возникновения права собственности на долю в квартире является договор передачи квартиры в собственность, сторонами также не оспаривался тот факт, что истец на протяжении последнего времени в спорной квартире не проживает.

Кроме того, комнаты в спорной квартире являются изолированными, имеют отдельный вход в каждую комнату.

Определяя порядок пользования жилым помещением, места общего пользования в спорной квартире, в том числе кухня, ванная, уборная, коридор, шкаф встроенный, необходимо оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 247, 231, 244- 245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Преобразовать право общей совместной собственности Нагорного М.Е., Нагорной Н.М., Нагорного М.М., Нагорного А.М. в долевую собственность.

Определить доли в общей собственности на недвижимое имущество- квартиру * равными.

Определить, что Нагорный М.Е. является собственником * (*) доли квартиры *.

Определить, что Нагорная Н.М. является собственником * (*) доли квартиры *.

Определить, что Нагорный М.М. является собственником * (*) доли квартиры *.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с

погашении записи о праве общей совместной собственности и производстве записи о равнодолевой собственности за каждым собственником в размере * доли в праве.

Квартира общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., состоит из * комнат.

Подлинный договор передачи и свидетельство в деле отсутствуют, в материалах дела копии.

Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: * Выделить Нагорному М.Е. в пользование комнату размером * кв.м. в квартире расположенной по адресу: *.

Выделить в пользование Нагорной Н.М., Нагорному М.М. и Нагорному А.М.

в пользование комнаты размером * кв.м. и * кв.м. в квартире расположенной по адресу: *.

Места общего пользования квартиры : кухня, коридор, ванная, уборная –оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г.Москвы.

является собственником доли квартиры.

Общие правила при составлении иска

Обособленная форма искового заявления о выделе доли законом не установлена. Лучше руководствоваться общими требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, достаточно подробно описывающих, что нужно написать в иске.

Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:

  1. Часть первая — «шапка» прописывается в верхнем правом углу и состоит из следующих пунктов:
    • местонахождение и наименование и судебного органа (Например, Ивановский районный суд г. Иваново).
    • данные об участниках (заявителе и ответчике) процесса. Заявителю необходимо описать как свои паспортные данные, так и данные ответчика, адреса жительства, номера телефонов, а также адреса электронной почты.
    • данные о цене исковых требований.
  2. Часть вторая — название и разновидность иска (о выделении доли или с указанием всех требований кратко).
  3. Часть третья ­– указание сути рассматриваемого вопроса, в которой указываются:
    • вид собственности, подлежащей разделу;
    • точный адрес нахождения недвижимости;
    • кадастровый номер;
    • размер доли принадлежащей заявителю;
    • размер доли ответчика;
    • указание подтверждающей документации;
    • основания и причины, из-за которых совместное эксплуатирование собственности невозможно;
    • указание информации о заключении соглашения – были ли попытки заключения и описание всех предпринятых мер;
    • предполагаемые способы разделения с полным их описанием.
    • доказательства по спору, доводы в защиту своей позиции, ссылка на практику и техническую экспертизу о возможности выдела доли в квартире, доме.
  4. Часть четвертая – прошение, обращаемое к суду:
    • прописывается сама просьба выделить долю, с указанием адреса имущества;
    • размер компенсации, положенной ответчику (если она требуется);
  5. Часть пятая (не обязательная) – информация о наличии свидетелей и краткое описание их показаний.
  6. Заключительная часть:
    • список прилагаемых бумаг.
    • дата подачи;
    • подпись (с расшифровкой).

прописывается сама просьба выделить долю, с указанием адреса имущества;.

Различия совместной и долевой собственности

Граждане иногда не могут разграничить понятия общей совместной и общей долевой собственности. Даже если прочесть статьи ГК РФ внимательно, то смысл у словосочетаний идентичен, но для составления юридического документа очень важно выбрать подвид, соотносимый с конкретным случаем.

Подвиды общей собственности:

  1. Общее имущество на праве совместной собственности.
  2. Общая долевая собственность.

В чем же отличие? Все очень просто. В первом случае вещь изначально имеет статус общей без наличия обособленных частей. Долевая собственность напротив предполагает выделение определённой части из единого объекта. В качестве примера рассмотрим общую квартиру, которая по бумагам находится в собственности двух и более лиц. Если ознакомиться с документом, удостоверяющим право собственности, то в нем будет указана конкретная доля, к примеру, ½ принадлежит Иванову, 1/5- другому лицу и т.д. Лица уже заранее имеют четкое представление, на что именно они могут претендовать при разделении объекта собственности.

Считается наиболее значимой частью договора, поскольку именно в этом контексте стороны описывают, в отношении какого имущества будет определяться доля совместной собственности.

Добавить комментарий