Если тех паспорт на дочь, стоит менять документы и лицевые счета?

Надо ли при смене собственника жилья делать новый техпаспорт? (страница 1)

Подскажите, пожалуйста, насколько важно сделать новый техпаспорт на квартиру на нового собственнике при смене собственника (наследство), если регистрация прав собственности у Регистратора уже проведена, никакие перепланировки не производились?

  1. ← следующая
  2. страница 1
  3. предыдущая →
  1. 2
  2. 1

Если ничего не переделывали, новый техпаспорт делать не обязательно. Все данные о собственниках в реестре.

Если не собираетесь продавать или дарить, то Вам новый не нужен.

Даже если собираетесь продавать – не нужен. Реестр собственников ведет уже не БТИ.

Дело в не в реестре. При оформлении купли-продажи (дарении) нотариусу необходим тех. паспорт, без него сделку не проведут. Тех. паспорт подтверждает, что дом (квартира) соответствует техническим требованиям, нет нарушений и перепланировок. А, выдержка из реестра само собой.

Техническая инвентаризация осталась за БТИ

Нотариусы с нового года имеют непосредственный доступ к реестру. поэтому нотариус сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. техпаспорт для сделки не требуется. Техинвентаризация проводится только в обязательных случаях – изменение строения. Жаль, что правовой ликбез приходится проводить среди коллег

Ликбез проводить необходимости нет, а по поводу тех. паспорта, при купле-продаже покупатели (которые перестраховывают себя и не хотят приобрести проблемную недвижимость) требуют тех. паспорт, т.к. из реестра не видно были ли изменения строения. Поэтому и нотариусы рекомендуют проводить инвентаризацию, чтобы в будущем не возникло проблем.

и именно поэтому делать новый техпаспорт уважаемому Евгению нет необходимости

Спасибо за Ваши ответы. Вопрос возник в связи с тем, что в БТИ отказываются вносить данные о новом владельце в старый техпаспорт – настаивают на изготовлении нового.

не спорьте с ними -вам запись вас как хозяина в новом техпаспорте не помешает

Для того чтоб вписали нового владельца в тех.паспорт нужно делать его новый , хоть тех.паспорту от старого владельца 4 мес.И для перелицевания счета в горгазе нужно делать новый тех.паспорт?

5 дней назад купил квартиру. Нотариус сама вписала ФИО в тех.паспорт, который уже был от старого хозяина и сказала, что новый можно не делать.

можно не делать, техпаспорт это всего лишь чертеж

Спасибо большое, я чувствовал подлог в БТИ когда они мне говорили что обязательно делать новый тех паспорт на частный дом после дарственной нотариуса, типа проблемы будут при оформлении субсидии, считаю им надо просто банально зарабатывать деньги поэтому они настаивают на обновлении, при чем что я только брал выписку с БТИ и вносили небольшие поправки, без глобальной перепланировки, типа дверной проем появился в перегородке, без изменения назначения помещений и реконструкции в целом. за выписку 500 грн., за новый тех паспорт 1011 грн. на дороге не валяются.

Тех паспорт оформлен на старых хозяев, а собственность на меня, в водоконал при проведении воды требуют копию тех паспорта, соответственно запись должна быть на меня, могут ли в бти просто переписать на меня не делая нового тех паспорта, и сколько будет стоить запись в липецкой области

здесь Украина, а не РФ и как в вашем липецке делают техпаспорт здесь не расскажут

Мать умерла новый техпаспорт нужен?модно его сделать как без имени?

Не обязательно во всех случаях – как решит нотариус (на основании имеющихся документов), который будет перерегистрировать.

А если при оформлении договора купли-продажи не нотариус не передал техпаспорт? А счета нужно на тепло переоформлять с ним.

А если при оформлении договора купли-продажи не нотариус не передал техпаспорт? А счета нужно на тепло переоформлять с ним.

Если прошла перепланировка нужно ли переделывать тех паспорт на дом.Сколько это будет стоять?

Это долго описывать и нужен диалог. Если интересует более детально и поскольку может фигурировать конфиденциальная информация – обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua или САЙТ.

я вообще в Киевєнерго отказалась подавать копии правовых документов на квартиру. они там в договоре сделали пометку, что я не предьявляла. и все. мою квартиру обслуживают. я не юрист.

для коммунальщиков главное оплата по счетам, и количество прописанных. остальное их не должно волновать

У меня был старый технический паспорт на дом еще с 1971 года. поменялись 3 владельца. И только после планировки я сделала новый технич.паспорт при проверке . имеет место так же снос старых деревянных туалетов, курятников, летнего душа. если это внесено в старый технический паспорт.

можно дать взятку и не делать новый тех.паспорт. но мало ли что. а вдруг новому владельцу не понравится там жить. или соседи не понравятся. он захочет вернуть свои деньги обратно. будет искать зацепку..и вот. ура. нашел..

может ли бти зделать новый техпаспорт на основе старого, иль оязателен выезд на объуле?

А как без выезда бти будет уверено, что всё осталось по прежнему?!

Добрый день подскажите пжл. Купила в течении месяца квартиру,а в тех паспорте присутствует стена,которой в реалии нет. Мои действия.

Добрый день!Подскажите.купили дом 10с,дополнительно к дому еще 12 с под садоводство.все внесено в техпаспорте,но документов на садоводство нет не каких,куда обратится для решения вопроса

Читайте также:  Форма 4-НДФЛ в 2020 году — что это и кто сдает, как заполнить бланк декларации, сроки сдачи + образец заполнения 4-НДФЛ

Техпаспорт – это на дом. На землю – выписка из кадастра.

Здравствуйте подскажите пожалуйсто.Купили дом с техпаспортом начали оформлять землю сказали надо тех паспорт переделывать на собственника т.е на хозяина .Организация. БТИ больше нет и вписать не смогут в другом БТИ.Куда обратистся и что делать?

БТИ есть и тех.паспорт делают. Просто теперь это “технический” документ, а не юридический, но ничего нотариус всё “юридически” зарегистрирует. Вот например, посмотрите ЗДЕСЬ

Доброе утро! Покупаю квартиру, а в тех. паспорте сан.узел раздельный, когда по факту он совмещен. Реэлтор мне говорить, что менять тех. паспорт не нужно, так как метраж не поменялся. Что посоветуете?

Риэлтору лишь бы “спихнуть” и свой % получить. А потом, когда уже вы будете продавать или как-то ещё задействовать официально коммунальных “чиновников” (ремонт с вмешательством в несущие конструкции или пр.) – то это уже будут ваши проблемы, причём в материальном эквиваленте имеющие свою сумму затрат.

Здравствуйте. Хочу купить ветхий дом (фактически на половину разрушен. Могут ли мне в дальнейшем отказать в приватизации так как дом не жилой?

Всё может быть, нужно разбираться с документами и отстаивать свою законную позицию. Если интересует качественное, полезное юридическое сопровождение по указанному вопросу и поскольку может фигурировать конфиденциальная информация – обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua или САЙТ.

Подскажите пожалуйста! Мне будет дарить квартиру бабушка, но техпаспорт оформлен на старого владельца, у которого бабушка покупала квартиру. Чтобы сделать дарение нужно менять техпаспорт?

Уважаемый Анатолий Николаевич! Помогите пожалуйста своей консультацией.При покупке квартиры не вписали в технический паспорт новых владельцев и не обращались в БТИ. Что делать? Уже прошло 5 лет. Заранее спасибо.

Если интересует качественное, полезное юридическое сопровождение по указанному вопросу и поскольку может фигурировать конфиденциальная информация – обращайтесь непосредственно на e-mail: advocate-s@i.ua

Или же выберите юриста / адвоката из правой колонки и обратитесь персонально – вам подготовят грамотные необходимые обращения, чтобы все закончилось положительно. При этом (кликнув на «синий» текст имени юриста / адвоката) вы можете ознакомиться с уровнем квалификации конкретного специалиста, его другими персональными данными, которые он добровольно предоставил сайту, чтобы помочь вам осуществить правильный выбор и не попасться на неопытного или мошенника. Стоит воспользоваться такой возможностью чтобы получать качественную и полезную работу!

оксана – ничего страшного в вашем вопросе нет. так как тех паспорт сейчас при совершении сделок не требуют, он только подтверждает отсутствие перепланировок незаконны

Дополню ответ Анны: в технический паспорт новых владельцев не вписывают и в БТИ уже давно никто не обращается. А вот внести данные в реестр недвижимости нужно, если данных там нет. Конечно можно заплатить и АНАТОЛІЙ МИКОЛАЙОВИЧ * advo. для предоставления бесполезной “работы”

технический паспорт на дом 1969года при оформлении дарственной натариус требует новый техпаспорт прав ли он

в Украине не требуется техпаспорт при совершении сделок, попросите нотариуса сообщить на каком основании он требует техпаспорт

Доброго дня!Я решил купил дом ,приехал человек с бти посмотрел потом произошла купля продажа,а когда я забрал техпаспорт в нем была вписана фамилия владельца покойного уже, дом я покупал у его дочери и жены как у двух владельцев!Что мне делать оставить все так или поменять техпаспорт это стоит денег но это же их ошибка я же заказчик этого паспорта?Спасибо!

Техпаспорта уже давно отменили.

а зачем Вам техпаспорт, их уже отменили. Если же Вам нужна техдокументация по дому- то Вы обращайтесь и получайте ее для себя как владелец дома.

А вот внести данные в реестр недвижимости нужно, если данных там нет.

5. Куда подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • в любой центр госуслуг «Мои документы», предоставляющий услугу выдачи общегражданских паспортов, заявление у вас примет сотрудник центра;
  • в отдел Главного управления по вопросам миграции МВД России вашего района (предварительная запись на прием в подразделения Главного управления по вопросам миграции МВД России на выдачу общегражданского паспорта не ведется);
  • онлайн, через портал государственных услуг РФ. В этом случае вам все равно придется прийти в центр «Мои документы» или отдел ГУВМ МВД, но один раз — чтобы представить оригиналы документов и получить готовый паспорт. Документ вам должны будут сделать в течение 1,5 часов. Однако в некоторых случаях с вашего согласия для получения готового паспорта вам могут предложить другой день.

Некоторые отделы ГУВМ МВД располагаются в зданиях центров «Мои документы», они работают по своему, отличному от работы центров, графику. Узнать, принимает ли удобный вам центр «Мои документы» заявления на выдачу паспортов гражданина РФ, можно по телефону Единой справочной службы Москвы 8 (495) 777-77-77. Также вы можете обратиться на горячую линию ГУВМ МВД России по Москве по телефону: +7 (495) 587-07-87.

Если у вас украли паспорт или вы его потеряли, а также, если изменились личные данные (фамилия, имя или отчество, внешность, пол) или вам исполнилось 20 или 45 лет, но с этого времени прошло больше 30 дней, обращаться нужно только в ГУВМ МВД.

Если у вас украли паспорт или вы его потеряли, а также, если изменились личные данные фамилия, имя или отчество, внешность, пол или вам исполнилось 20 или 45 лет, но с этого времени прошло больше 30 дней, обращаться нужно только в ГУВМ МВД.

Алгоритм действий

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  1. Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
  2. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.

Если тех паспорт на дочь, стоит менять документы и лицевые счета?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Квартира была выдана государством отцу (все лицевые счета оформлены на него, т.е. он является основным квартиросъемщиком). Во время приватизации была разделена на 3 равные доли, но в свидетельстве на приватизацию (3 человека имеют право собственности) указали первым дочь со слов родителе. Тех паспорт на квартиру выписан на дочку. Стоит ли менять документы и лицевые счета на дочку или нет? И кто теперь является основным квартиросъемщиком?

Тех паспорт на квартиру выписан на дочку.

Газовая фирма

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

Читайте также:  Наследование усыновленными и усыновителями: кто и на какое наследство имеет право

  1. Подача заявления.
  2. Заключение договора.
  3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Расчетно-кассовый центр.

Понятие лицевого счета

Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.

Лицевой счет содержит следующие сведения:

  • площадь и параметры жилого помещения;
  • количество зарегистрированных лиц;
  • наличие индивидуальных счетчиков;
  • ФИО ответственного плательщика;
  • текущие начисления и задолженности по оплате.

На одну квартиру может быть оформлено несколько лицевых счетов, в таком случае каждый из них привязывается к конкретной жилплощади и плательщику (например, к комнате в коммунальной квартире).

Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.

Если прежний владелец оплачивал все услуги через управляющую компанию, а новый собственник желает заключить с поставщиками отдельные договоры, то он должен сообщить о данном желании в заявлении на переоформлении счета, чтобы сэкономить время на повторном обращении.

Смена фамилии в трудовой – куда обратиться?

Замена всех документов – это настолько длительный и утомительный процесс, что смена фамилии в трудовой книжке покажется вам невероятно простой.

Где менять: Для замены данных в этом документе вам необходимо обратиться в кадровую службу вашей компании.

Как менять: По сути, вам менять ничего не надо. От вас требуется предоставить копии свидетельства о браке и российского паспорта на новую фамилию. Сотрудник кадровой службы просто внесет все необходимые изменения в вашу трудовую книжку.

Сотрудник кадровой службы просто внесет все необходимые изменения в вашу трудовую книжку.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел. Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Как поменять паспорт РФ через МФЦ

Основания для замены паспорта.

Как изменить площадь квартиры

Сведения о площади квартиры также содержатся в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги, ЕЖД.

Изменить данные пользователь также может любым удобным для него способом.

  1. Войти в личный кабинет, подать заявление прямо через него.
  2. Самостоятельно составить заявление, отправить его по адресу: info@mosenergosbyt.ru.
  3. Лично посетить отделение, оформить заявление, отдать его работникам.

В анкете также указывается:

  • лицевой счет;
  • адрес;
  • сотовый телефон;
  • сведения, которые требуется изменить.

Самостоятельно составить заявление, отправить его по адресу info mosenergosbyt.

Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ

Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно. Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами. Но чаще всего требуется подготовить:

Читайте также:  Продажа алкоголя без лицензии - ответственность в 2020 году

  • Гражданский паспорт каждой из сторон;
  • Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении;
  • Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
  • Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
  • Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
  • Договор купли-продажи.

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Справка о доходах по месту работы;
  • План БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только. Уточнить полный список можно у специалиста.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону.

Основные моменты

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

4 сведения, которые указываются в документе:

  • адрес жилплощади,
  • метраж,
  • число комнат,
  • информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Когда получать техпаспорт обязательно

Законодательством определи ситуации, когда оформление техпаспорта должно осуществляться в обязательном порядке. Здесь владелец недвижимости будет нести ответственность за отсутствие, либо несвоевременную актуализацию информации в документе государственного образца. Среди таких причин следует выделить:

  1. введение дома в эксплуатацию после окончания строительства;
  2. необходимости выполнения перепланировки, реконструкции;
  3. возникновении различных форс-мажорных обстоятельств (например, разрушения, влияющего на дальнейшее нормальное проживание);
  4. актуальности информации о жилище на момент перехода прав собственности.

Помните, если ранее техпаспорт уже оформлялся, и описанных выше ситуаций не произошло, нет необходимости и обязательства его часто пересматривать или менять.

Важно учитывать, что документ составляется на дату обследования жилья. Поэтому собственник может самостоятельно определить, когда его нужно актуализировать.

Заявление нужно подавать в федеральный территориальный орган, который расположен рядом с местом расположения объекта недвижимости.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Договор дарения

Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах. Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар. Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть. Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний.

В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Обязательна регистрация договора в государственном реестре.

Если внук/внучка не достигли совершеннолетия, вместо них договор подписывается родителями.

Редко, но метко используется хороший метод в практике дарения. В договоре обещается дарение в связи с наступлением определённого события в жизни внука (окончания школы, ВУЗа, рождения ребёнка и т. д.). Регистрация договора происходит лишь после наступления конкретного события. Также указывается то, что квартира будет подарена по акту. И лишь с момента подписания акта, состоится полноценная передача квартиры.

Невозможно потребовать от внука внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть.

Добавить комментарий