Акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО из регистрационных документов.

Чем сопровождается акт

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован имеется в виду факт ввода в действие.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции. Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения. Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки. Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту. Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.

Что содержится в документе

Единая форма КС-11 в 2018 году заполняется в соответствии с утвержденными Госкомстатом правилами. В документе отражается такая информация:

  1. Название и дата.
  2. Данные о компании: сокращенное название (например, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
  3. Коды, обозначающие участок, объект и строительную организацию.
  4. Описание предмета акта:
  • наименование заказчика и исполнителя (а также ФИО лиц, которые действуют от имени своих компаний);
  • название объекта и его тип – например, жилой дом – объект жилой недвижимости или цеховое помещение – объект нежилой недвижимости;
  • точный адрес расположения объекта (допускается фиксирование строительного адреса, который точно совпадает со всеми документами);
  • организация, которая выдала разрешение на строительство;
  • компания, которая разработала и утвердила документы на проект, а также все необходимые сметы;
  • кто участвовал в строительстве;
  • начало и окончание строительных работ (фактические месяц и год).
Читайте также:  Как получить налоговый вычет с покупки жилья при отсутствии официальной работы?

Дальнейшее заполнение отличается в зависимости от того, какой именно объект был построен. Если он относится к жилым домам (в том числе с коммерческими помещениями, складами, офисами, подземным паркингом и иными помещениями нежилого назначения), его описывают в так называемом варианте Б , а вариант А остается незаполненным.

Если же объект имеет любое другое назначение – например, только под офисные и/или коммерческие помещения, склады, производственные помещения, цеха и т.п., то необходимо заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б , соответственно, остается пустым.

В вариантах А и Б, которые представлены в виде таблицы на странице 2, рассматриваются ключевые показатели строительного объекта.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. Состоит из двух таблиц поэтому его стоит рассмотреть подробнее.

Графа 1. Предназначена для основного показателя строительного объекта: пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.д.

Графа 2. Указывается единица измерения: квадратные метры, штуки, кубометры и т.д.

Графа 3-6. Указывается число единиц основного показателя, которые были в проектной документации и получилось фактически.

Вторая таблица заполняется лишь только в случае, если передаваемый объект является жилым домом.

Предназначена для основного показателя строительного объекта пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.

Похожие публикации

Приемка построенного объекта оформляется специальным документом – обычно в такой роли выступает акт приемки КС-11 – унифицированная форма, утвержденная Госкомстатом (постановление от 30.10.1997 № 71а). Организация может использовать в работе утвержденную форму или разработать ее своими силами.

Унифицированная форма КС-11 используется как документ для приемки полностью законченных в соответствии с утвержденным перед началом работ проектом или договором подряда объектов различных назначений (производственного и пр.).

КС-11 – что это в строительстве? Акт применяется не только для приемки объектов, но и является основанием для окончательного расчета с исполнителем за все выполненные работы по договору.

Третья страница КС-11 бланк документа мы приведем в конце статьи содержит данные об установленном на принимаемом объекте оборудовании, наружных коммуникациях, электроснабжении и газоснабжении объекта.

Унифицированная форма КС-11 “Акт приемки законченного строительством объекта”: образец заполнения

  • Что собой представляет форма КС-11
  • Порядок заполнения акта приемки
  • Форма КС-11 (акт приемки законченного строительством объекта): рекомендации по заполнению акта
  • Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11
  • В каких программах можно сформировать документ
  • Рейтинг самых задаваемых вопросов

В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.

Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.

Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.

Информация
  • Контактная информация
  • Поиск договоров
  • Каталог юристов
  • Адреса юридических компаний России
  • Полезная информация
  • Судебная практика
  • Правила сайта

Индекс Бублика.

Порядок заполнения

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

  • в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии);
— название и дату составления документа;
— название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов);
— ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

  • название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
  • данные сопутствующих организаций, которыми:
Читайте также:  Образец заявления в полицию об оскорблении личности: какие сведения должен содержать документ и куда обращаться?

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости;
— разработана проектная документация;
— утверждены проектно-сметные документы;
— выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости;
— выполнены иные работы (субподрядные компании);

  • даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
  • показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии):
— мощность;
— производительность;
— протяженность;
— площадь производственного помещения;
— вместимость;
— пропускная способность;
— объем;
— число предусмотренных рабочих мест и так далее;
— если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии):
— общая площадь строения;
— количество этажей в здании;
— объем постройки, включая подземный этаж;
— площадь пристроек;
— количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

  • для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование;
— системы горячего и холодного водоснабжения;
— газоснабжение;
— канализационная сеть;
— отопительная система;
— энергоснабжение;
— лифт;
— озеленение придомовой территории;
— прокладка дорог, тротуаров;
— оснащение хозяйственными постройками бытового назначения;
— установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

  • стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
  • перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
  • дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
  • подписи сторон.

КС 11 является документом, которым подтверждается факт выполнения работ, перечень которых предусмотрен договором подряда и приемка готового строения заказчиком;.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Идет завершение процесса оплаты

В настоящее время мы ожидаем подтверждения оплаты от платежной системы.
Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
Обычно подтверждение платежа занимает не более нескольких минут. Попробуйте обновить страницу для повторной проверки.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru, мы разберемся.

Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке.

Участники строительства

Основными действующими сторонами выступают организации, которые выполняют различные функции и в зависимости от этого называются:

  • инвестор,
  • застройщик,
  • заказчик,
  • проектировщик,
  • подрядчик.

Инвестор участник финансирования строительства, в качестве этой категории обычно выступают предприятия или организации, выделяющие средства на возведение зданий и сооружений из заемных или собственных средств.

Необходимость

Основное предназначение состоит в том, что он становится главным документом, который подтверждает приемку произведенных строительных манипуляций. При этом имеется в виду, что все строительного типа работы уже выполнены, то есть:

  • создан новый дом;
  • или обновлено старинное сооружение.
Читайте также:  Кто имеет право на расширение жилплощади и как встать в очередь

Правовое значение документа, а в том, что после его подписания можно:

  1. произвести все расчеты за осуществленные работы по сооружению строения;
  2. доказать факт приема передачи работ в случае возникновения судебного разбирательства.

Нельзя приуменьшать значение этого акта в строительстве.

число место для работы и другое.

Акт приемки законченного строительством объекта. Типовая межотраслевая форма N КС-11

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 21,4 кб

Договор займа.

АКТ
Рабочей комиссии о готовности законченного строительством
сооружения для предъявления приемочной комиссии

г._______________________ “___”_______ 200__г.

Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от “___”_______ 200__г. №_________

в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

(фамилия, имя, отчество, должность)

и членов комиссии – представителей:

(фамилия, имя, отчество, должность)

cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, “Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания” и “Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи” установила:

1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

входящего в состав_________________________________________________________

2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

и его субподрядными организациями__________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

(номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ_____________________; окончание работ_______________

(месяц и год) (месяц и год)

7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8 Объем выполненных работ:________________________________________________

(протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

(месяц и год) (сведения о выполнении)

11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего_____________тыс.руб., в том числе

оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.

Состав комиссии

В обязательном порядке в комиссию входят представители:

  • заказчика или застройщика,
  • генерального подрядчика,
  • архитектора-создателя проекта,
  • эксплуатационного предприятия или организации,
  • архитектурно-строительного контроля или службы районной архитектуры,
  • санитарной станции,
  • пожарного надзора,
  • министерства связи.

Например, это.

Добавить комментарий