Образец контракта (договора) на выполнение работ по капитальному ремонту (ремонту) придворовых территорий

ДОГОВОР
на выполнение работ по капитальному ремонту

г. _________________ “___” ___________20__ г

_________________________________, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице __________________________________, действующей на основании ____________________, с одной стороны и ____________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора.

Договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту

Юристы сайта Правовед.ru составят договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом договора строительного подряда для работы по капитальному ремонту бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

  • Строительство индивидуального жилого дома
  • Строительного подряда с физическим лицом
  • Между юридическим и физическим лицом
  • Договор подряда на выполнение работ
  • Проектных работ
  • Передачу научно-технической продукции
  • Банковской гарантии по договору подряда
  • Типовой договор подряда
  • Производство проектных и изыскательных работ
  • Субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
  • По строительству
  • Договор на выполнение работ
  • Строительно-отделочные работы
  • Капитальное строительство
  • Строительство жилого дома
  • Подрядных работ
  • Пошив костюма
  • И услуг с передачей оборудования по акту сдачи-приемки
  • С временным трудовым (творческим) коллективом
  • По проведению комплекса мероприятий для продвижения услуг веб-сервера заказчика в сети интернет
  • С передачей оборудования для выполнения обязательств по договору безвозмездного пользования
  • Строительного подряда подрядчика с субподрядчиком
  • По устройству кровли
  • Проведение ремонтно-отделочных работ
  • Проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации
  • Изготовление и доставку деревянного сруба
  • Изготовление доставка и монтаж комплекта дачного дома
  • Строительство фундамента
  • По изготовлению пластиковых карт
  • По бурению скважин для воды
  • Ремонт отмосток жилого дома
  • Бытового подряда с использованием материалов заказчика
  • Уборка места захоронения
  • Монтаж пвх окон
  • Разработку сайта
  • Изготовление типового сайта
  • Устройство фундамента для индивидуального жилого дома
  • По производству конструкций и выполнение работ
  • Строительного подряда из материалов подрядчика
  • По дезинфекции, дезинсекции, дератизации
  • Разработка программных средств учебного назначения
  • Ремонт квартиры
  • Проведение работ по устройству фасада жилого дома
  • Производство и установка пластиковых окон
  • По шеф-монтажу и пуско-наладке оборудования
  • Ремонт офисных помещений
  • Изготовления столешницы из искусственного камня
  • По расчету свайного поля и монтажу свайно-винтового фундамента в соответствии со сметой
  • О разработке шаблонов дизайна пользовательского интерфейса
  • Инвестирования
  • Ремонтно-строительные работы
  • Авторского надзора
  • Строительство дома из бруса
  • По организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов
  • Ландшафтные работы
  • Капитальный ремонт тепловых сетей
  • Предварительный договор инвестирования строительства жилого дома
  • Субподряда на строительство жилых домов
  • Строительство объекта
  • Производство ремонтно-строительных работ офисных помещений
  • О долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности
  • Контракт на подряд
  • С оплатой по частям
  • Без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время
  • С твердой сметой, с условием о предоставлении материалов подрядчиком и заказчиком, контроль за расходованием материалов
  • С использованием материалов заказчика, заказчик не имеет права отказаться от принятия работ
  • Изготовление и установка пвх-профилей
  • Субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
  • Проектно-изысканных работ по землеустройству (внутрихозяйственное землеустройство)
  • Бытового подряда с использованием материалов подрядчика
  • По производству продукции
  • Временным творческим коллективом
  • Выполнение работ с использованием материала заказчика
  • Иждивением подрядчика
  • Разработка и обслуживание веб-сайта

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Проектных работ.

Договор на оказание услуг по капитальному ремонту

ДОГОВОР № _____

на оказание услуг по капитальному ремонту

«___» _________ 20___ года

(Полное наименование контрагента и его организационно правовой формы), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице (Ф. И.О., должность уполномоченного лица), действующего на основании (Доверенности/Устава), с одной стороны, и

Открытое акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Доверенности, удостоверенной Томилиной Любовью Александровной, нотариусом города Среднеуральска Свердловской области 16.12.2010 года по реестру за № 000, с другой стороны, далее по тексту совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по капитальному ремонту (указывается наименование оборудования).

1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором.

1.3. Стоимость услуг Исполнителя определяется в Спецификации № 1, которая после подписания в двустороннем порядке является неотъемлемой частью договора. К Спецификации прилагается Расчет стоимости оказания услуг (калькуляция) с расшифровкой материальных и трудовых затрат.

1.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются Дополнительными соглашениями.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

– оказывать услуги своевременно и качественно в соответствии с требованиями ТУ, ГОСТ, чертежей;

– соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности производства работ, в том числе требования ИСМ в области качества, экологии и охраны труда;

– предоставлять квалифицированный персонал, инструменты, оригинальные запасные части, необходимые для выполнения работ.

– не разглашать условия настоящего договора, не передавать настоящий договор и любые дополнительные соглашения к нему или какую – либо информацию о них третьим лицам;

– сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоя­щего договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов);

– после завершения ремонта передать Заказчику все замененные в процессе ремонта запасные части, узлы и агрегаты с оформлением Акта приема–передачи;

– устранить за свой счет выявленные при приемке недостатки в работе, допущенные по вине Исполнителя;

– своевременно предоставлять акты выполненных работ (оказанных услуг) и соответствующие счета-фактуры.

2.2. Исполнитель имеет право:

– требовать своевременной оплаты оказанных услуг;

– требовать у Заказчика компенсацию затрат, определенных при частичном выполнении работ, если Заказчик отказывается от выполнения услуг в полном объеме.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

– эксплуатировать машины в соответствии с «Руководством по эксплуатации и техническому обслуживанию» завода-изготовителя.

– выполнять техническое обслуживание по графику техобслуживания в соответствии с установленной периодичностью и проводить все проверки, предусмотренные инструкциями завода-изготовителя.

– предоставлять необходимую техническую документацию по учету технического состояния машин.

– обеспечивать участие своего уполномоченного представителя в надлежащие сроки во всех процедурах, связанных с исполнением настоящего договора.

– подписать акт выполненных работ в срок не более 5-ти дней и оплатить выполненные работы согласно условиям настоящего договора. Если у Заказчика имеются замечания к выполненной работе, то они должны быть указаны в акте приемки выполненных работ.

3.2. Заказчик имеет право:

– требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора, копии докумен­тов, подтверждающие проведенную Исполнителем работу;

– осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством оказания услуг и соблюдением сроков их оказания.

4. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. При возникновении необходимости проведения работ по капитальному ремонту оборудования, Заказчик уведомляет об этом Исполнителя путем направления заявки в форме Технического задания, содержащего информацию о виде работ, сроках выполнения, заводском и инвентарном номере ремонтируемого объекта, согласованного начальником (указывается подразделении Компании, ответственное за проведение данного вида работ), начальником управления по планированию и контролю использования средств ПГР и заместителем директора по производству Кузбассразрезуголь».

4.2. Ремонт оборудования осуществляется на территории (Исполнителя либо Заказчика) с применением оборудования, инструментов и иных технических средств, принадлежащих (Исполнителю либо Заказчику). Ремонт выполняется с использованием материалов Исполнителя. В случае выполнения ремонтных работ материалами Заказчика, в расчете стоимости должна содержаться информация о количестве и стоимости материалов, предоставляемых Заказчиком. Доставка оборудования в ремонт осуществляется (Исполнителем либо Заказчиком).

4.3. По завершению ремонта Стороны подписывают Акт выполненных работ при наличии фактического расчета стоимости выполненных работ с расшифровкой материальных и трудовых затрат. Фактическая стоимость ремонта не должна превышать стоимость, указанную в Спецификации.

4.4. Срок выполнения капитального ремонта составляет _______ календарных дней с момента передачи оборудования в ремонт по акту приема передачи.

5.ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Исполнителем.

5.2. Гарантийный срок составляет ____________ с момента ________.

5.3. В случае выхода из строя отремонтированного узла и комплектующих в гарантийный период Заказчик в течение суток обязуется в письменной форме вызвать представителей Исполнителя для комиссионного расследования причин поломки. При отсутствии письменного уведомления от Заказчика, о выходе из строя отремонтированных узлов и комплектующих в пределах гарантийного срока, претензии Исполнителем не принимаются. В случае неявки представителя Исполнителя по истечении суток после отправки уведомления Акт расследования отказа составляется Заказчиком в одностороннем порядке. При выходе из строя узлов и комплектующих в гарантийный период по вине Исполнителя затраты на выполнение ремонта и транспортные затраты несёт Исполнитель.

5.4. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или иных причин, по требованию одной из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Исполнитель, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие вины Исполнителя. В указанных случаях расходы несет сторона, потребовавшая её назначения, а если она назначена по согласованию между сторонами, то обе стороны – поровну.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя в течение 30 банковских дней с момента получения счета-фактуры при условии подписа­ния акта выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлением от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе:

7.1.1. потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

7.1.2. потребовать от Исполнителя соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

7.1.3. устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Исполнителя;

7.1.4. взыскать неустойку в размере 3 % от стоимости ремонта за нарушение сроков ремонта и некачественный ремонт.

7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ.

Читайте также:  Основания наследования по закону и завещанию: что является правовыми особенностями призвания к вступлению в права на наследство?

7.3. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора. Обстоятельствами непреодолимой силы Стороны договорились считать: наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, войну, военные действия, акты или действия властей, а также другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон и существенно влияющие на выполнение Сторонами своих обязательств по Договору.

7.4. Факт возникновения обстоятельств, указанных в п.7.4. настоящего Договора, должен быть подтвержден актом Торгово-промышленной палаты, расположенной по месту нахождения Сторон настоящего Договора.

8.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров.

8.2. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения возникающих при исполнении настоящего договора споров. Срок для рассмотрения претензий – 30 дней с момента получения претензии.

8.3. При не достижении Сторонами соглашения по предъявленной претензии рассмотрение спора передается в Арбитражный суд Кемеровской области, за исключением случаев невозможности изменения подсудности в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Настоящий договор действует с «___»__________2011 года до «____» _______ 20___ года (указывается дата, не позднее календарного года, в котором заключается договор).

8.4. До истечения срока действия настоящий договор, может быть расторгнут по инициативе Заказчика. Исполнитель должен быть предупрежден о расторжении договора не менее, чем за 1 месяц.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Открытое акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь»

Юридический адрес: 650054 г. Кемерово, Кемеровская область, Пионерский бульвар, 4а

ДОГОВОР _____.

ДОГОВОР подряда на производство работ по капитальному ремонту (общая форма)

подряда на производство работ

по капитальному ремонту (общая форма)

“___”_________ ____ г.

_____________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Подрядчик”, с одной стороны, и гр. ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по капитальному ремонту ____________________ (далее – Объект), расположенного по адресу: ___________________________________________________, в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему Договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить готовность Объекта к проведению ремонтных работ.

2.1.2. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчика к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика.

2.1.3. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненяемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.2.1. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. В случае, если Заказчик не сделает такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

2.3. Подрядчик обязуется:

2.3.1. Выполнить работы своими силами и средствами в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, определяющем объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

2.3.2. При выполнении работ по настоящему Договору соблюдать пропускной режим на Объекте, установленный Заказчиком.

2.3.3. При выполнении работ, соблюдать требования законов и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, в том числе, соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда, технике безопасности, а также осуществить уборку территории после выполнения работ.

2.3.4. Вывезти в недельный срок со дня подписания Акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом Объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество.

2.3.5. При обнаружении в ходе работ не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости, сообщить об этом Заказчику.

При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней (если договором не предусмотрен для этого иной срок), Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

2.3.6. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной п. 2.3.5 настоящего договора, лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта.

2.3.7. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

2.3.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.4 Подрядчик имеет право:

2.4.1. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику.

2.4.2. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.

2.4.3. По письменному согласованию с Заказчиком, при необходимости привлекать для выполнения отдельных видов работ третьих лиц, имеющих соответствующие документы, в том числе, лицензии, разрешения и иные. При этом он несет перед Заказчиком ответственность за сроки и качество выполняемых такими третьими лицами работ.

2.5. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.

2.6. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее ____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться на основании Технического задания (далее – ТЗ) Заказчика и Сметы, которые с момента их согласования Подрядчиком и утверждения Заказчиком являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения N _____ соответственно).

3.2. Срок выполнения работ определен в Календарным планом, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).

3.3. В случае если по вине Заказчика Подрядчик не смог своевременно приступить к выполнению работ по настоящему Договору, сроки выполнения работ должны быть пересмотрены. Штрафные санкции к Подрядчику за нарушение сроков выполнения работ в данном случае не применяются. В этом случае сроки окончания работы оговариваются отдельно. Претензии по срокам или отсутствие таковых отражаются в Актах сдачи-приемки работ.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. Приемка объекта после завершения капитального ремонта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания Договора.

4.2. При завершении выполнения работ Подрядчик предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.3. Заказчик в течение __________ дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ.

4.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4.5. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ в течение ____________ дней с даты получения Заказчиком Акта сдачи-приемки работ, результат работ считается принятым Заказчиком и подлежит оплате в полном размере.

4.6. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять выполненные работы и оплатить их.

4.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, составляющего предмет настоящего договора, до приемки этого Объекта Заказчиком несет Подрядчик.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Стоимость работ определена и согласована Сторонами в Смете. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет сумму в размере ______________________ (____________) рублей, вкл. НДС ____ %.

5.2. Если после заключения настоящего Договора будут введены в действие нормативные акты Российской Федерации, изменяющие (устанавливающие новые) налоги и/или сборы, и, соответственно, изменяющие стоимость работ, выполняемых по настоящему Договору, последняя по письменному согласованию Сторон изменяется с момента вступления указанных нормативных актов в силу.

5.3. Заказчик производит оплату работ по настоящему Договору в следующем порядке:

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи (этапа) работ, он выплачивает Заказчику, по соответствующему письменному требованию, пеню в размере ____% от стоимости невыполненной и несданной вовремя (этапа) работы за каждый день такой просрочки.

6.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, Заказчик выплачивает Подрядчику, по соответствующему письменному требованию, пеню в размере ____% от неоплаченной своевременно суммы за каждый день такой просрочки.

6.4. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6.5. Стоимость работы, прекращенной по инициативе Заказчика, оплачивается Заказчиком пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

6.6. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

6.7. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта производства работ, в том числе за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности Объекта или его части.

6.7.1. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. В случае возникновения между Заказчиком и Подрядчиком споров или разногласий, вытекающих из настоящего Договора или связанных с ним, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.

7.2. При недостижении соглашения по спорным вопросам в течение одного месяца Стороны обращаются в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если они докажут, что это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по настоящему Договору. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

Читайте также:  Планирование закупок и расчете совокупного годового объема закупок по 44 ФЗ

8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действия указанных выше обстоятельств. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств.

8.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более ___ (________) дней, то Стороны обязаны решить дальнейшую судьбу настоящего Договора.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Подрядчик гарантирует выполнение работ в полном объеме, предусмотренном Договором, качество работ в соответствии с условиями Договора и требованиям к качеству работ, предъявляемыми законодательством Российской Федерации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки работ.

9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается ___ года с момента подписания сторонами акта о приемке Объекта после капитального ремонта.

9.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента выполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств в полном объеме, включая гарантии Подрядчика.

9.4. Любые изменения и дополнения к данному Договору должны быть оформлены дополнительным соглашением в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.5. Во все остальном, что не предусмотрено настоящим Договром, Сторону будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

9.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

1. __________________________ (Техническое задание Заказчика)

2. __________________________ (Смета)

3. __________________________ (График производства работ)

При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязан:

  • выполнить работы в соответствии с техническим заданием и передать Заказчику их результаты в предусмотренный настоящим Договором срок;
  • обеспечить надлежащее качество Работ;
  • обеспечить выполнение необходимых противопожарных и защитных мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды, а также обеспечить выполнение действующих на территории Российской Федерации норм и правил;
  • своими силами и за свой счет, не нарушая конечной даты сдачи работ, устранить допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступление от технического задания или иных условий настоящего Договора;
  • гарантировать качество выполненных работ в течение 12 месяцев со дня подписания акта выполненных работ;
  • незамедлительно информировать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении невозможности получить ожидаемые результаты или нецелесообразности продолжения Работ;
  • предоставлять Заказчику необходимую документацию, относящуюся к Работам по настоящему Договору, и создавать условия проверки хода выполнения Работ и произведенных расходов по настоящему Договору.
  • обеспечить уборку мусора после демонтажных и монтажных работ.

Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения предназначенных для выполнения работ строительных и иных материалов, оборудования и инвентаря, а также результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком и в период гарантийного срока.

5.2. Заказчик обязан:

  • своевременно обеспечивать Подрядчика необходимыми для выполнения настоящего Договора документами и информацией;
  • обеспечить своевременную оплату Подрядчику за выполненные работы по настоящему Договору.

5.3. Заказчик вправе:

  • привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.п. для участия в проведении экспертизы выполненных работ и представленной Подрядчиком отчетной документации;
  • определять лиц, непосредственно участвующих в контроле за ходом выполнения Подрядчиком работ и участвующих в сдаче-приемке исполненных обязательств по настоящему Договору.

обеспечить своевременную оплату Подрядчику за выполненные работы по настоящему Договору.

Кто заключает договор с подрядчиком на капитальный ремонт многоквартирного дома со специальным счетом?

Опубликовано чт, 09/06/2018 – 16:11 пользователем spravpotreb

Порядок заключения договора с подрядной организации для проведения капитального ремонта для многоквартирных домов, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете действующим законодательством не определен. постановлением Конституционного суда Российской Федерации, в котором указано, что «порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта, определяется собственниками помещений в этом доме». В соответствии с этим для организации капитального ремонта собственники помещений могут сами принять на общем собрании все необходимые решения по выбору исполнителей, заказу проектной документации, организации контроля и приемки работ. На практике собственники помещений, выступая как заказчик капитального ремонта, действуют через своего представителя, выбранного на общем собрании и наделенного полномочиями, определенными решением общего собрания. Возможность наделения какого-то лица полномочиями не только на основании выданной доверенности, но путем принятия решения на общем собрании, предусмотрена Гражданским кодексом РФ (см. ч. 4 ст. 185 ГК РФ). В качестве представителей собственников могут выступать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооперативу, управляющая организация. Для выбора подрядной организации может быть сформирована специальная комиссия. В состав этой комиссии наряду с собственниками могут быть включены представители управляющей организации.

Для того, чтобы определить полномочия на заключение договора подряда необходимо решение общего собрания. В повестку общего собрания необходимо включить вопрос: «Об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор с подрядной организацией на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту». В решении собственников указывается фамилия, имя, отчество уполномоченного физических лица или наименование и ОГРН юридического лица. Решение принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (по аналогии с принятием решений о проведении капитального ремонта (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ), об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников (п. 3.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Важно правильно отразить статус лица, заключающего подрядный договор, в тексте договора. Здесь могут быть два варианта.

Вариант 1: уполномоченное собственниками лицо – физическое лицо (один из собственников помещений в доме).

«Иванов Иван Иванович, собственник квартиры № ____ в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _______________, № _____, действующий от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _________________, № ____ (далее – Многоквартирный дом) в соответствии с полномочиями, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «____» __________ 201_ г. № ___), именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________________», в лице Генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:».

Вариант 2: уполномоченное собственниками лицо – юридическое лицо.

«Товарищество собственников жилья (жилищно-строительный кооператив, управляющая организация) «____________________», действующее от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _________________, № ____ (далее – Многоквартирный дом) в соответствии с полномочиями, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «____» __________ 201_ г. № ___), в лице председателя правления ______________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________________», в лице Генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:».

Товарищество собственников жилья жилищно-строительный кооператив, управляющая организация ____________________ , действующее от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.

Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

Генподрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия, передача которых возложена на Генподрядчика, обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ, принять и оплатить выполненные Субподрядчиком по настоящему договору работы.

Договор субподряда на выполнение работ капитального ремонта военного комплекса.

Образец документа:

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.

7.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

График производства работ.

Текст документа:

Утвержден постановлением Совмина от 27.01.2009 N 99

осуществлять эксплуатацию и обслуживание систем инженерного оборудования, надлежащее санитарное содержание жилого дома в процессе его капитального ремонта;.

Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт

Правовое регулирование отношений, связанных с капитальным ремонтом, может осуществляться как в соответствии с правилами, установленными главой 37 “Подряд”, так и положениями главы 39 “Возмездное оказание услуг” Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В отличие от строительной деятельности прямой диспозиции, непосредственно регламентирующей отношения сторон, связанные с выполнением капитального ремонта, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Поскольку выполнение ремонта, в том числе капитального, по своей природе относимо к возмездному оказанию услуг, в случае если сторонами при заключении договора будет исключено применение параграфа 3 главы 37 “Строительный подряд” Гражданского кодекса РФ, договор на выполнение работ по капитальному ремонту может регулироваться в соответствии с нормами, установленными для возмездного оказания услуг. Иными словами, правило, в силу которого к выполнению работ по капитальному ремонту применяются нормы о строительном подряде, представляет лишь легальную презумпцию, отступление от которой возможно по соглашению сторон .

Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. 2004. N 8. С. 75.

Таким образом, следует отличать договорные отношения на выполнение капитального ремонта, заключенные в рамках бытового, строительного подряда, а также возмездного оказания услуг.

При этом общие положения о подряде применяются как к договорам строительного подряда, так и к договорам оказания услуг. Общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит условиям регулирования договора возмездного оказания услуг, предусмотренного главой 39 ГК РФ.

Особенностью выполнения ремонтных работ является то, что его результатом не может стать созданная вещь, подрядчик (исполнитель) осуществляет работы лишь в отношении уже имеющегося объекта, который полностью или частично утратил признаки качественного имущества, с целью приведения его в соответствие с назначением. Основываясь на нематериальном характере услуги, Е.Д. Шешенин сделал вывод, что предметом подрядных договоров являются результаты, воплощающиеся в товарах (вещах), а предметом договоров, порождающих обязательства по оказанию услуг, – результаты деятельности, не существующие отдельно от исполнителей и не являющиеся вещами .

Читайте также:  Пенсионер не может получить соцвычет по расходам на медуслуги

Шешенин Е.Д. Классификация гражданско-правовых обязательств по оказанию услуг // Гражданское право и сфера обслуживания. Свердловск, 1984. С. 42 – 44.

Однако зачастую на практике при осуществлении капитального ремонта согласно положениям о строительном подряде результат работы в преобладающей степени непосредственно связан с созданием вещи, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи – здания, сооружения. К примеру, при капитальном ремонте систем горячего, холодного водоснабжения или отопления ранее установленные коммуникации, не подлежащие восстановительному ремонту, нуждаются в полной замене.

Таким образом, результатом работы по капитальному ремонту может стать созданная вещь, но никогда не главная, а следующая ее судьбе (ст. 135 ГК РФ).

Поэтому не случайно выполнение капитального ремонта зданий и сооружений регламентируется правилами строительного подряда (ст. 740 – 757 ГК РФ). Стадии выполняемых работ, их виды и объемы, обязанности и степень ответственности сторон вполне сопоставимы со строительной деятельностью. В соответствии с п. 5.1 ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” (утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

В современных условиях реализация капитального ремонта осуществляется сторонами путем заключения договора строительного подряда, с применением, следовательно, общих положений о подряде и правил, установленных для строительного подряда. На практике при необходимости выполнения капитального ремонта зданий, сооружений нормы главы 39 ГК РФ (возмездное оказание услуг), хотя и не противоречат действующему законодательству, в основу отношений сторонами договора не принимаются, поскольку ее применение (главы 39) может способствовать утрате смысла значимой части рассматриваемого договора, в первую очередь это ответственное качество работ, требующее соответствующего контроля и режима построения взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, затрагивающих жизнь и здоровье граждан, защиту имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества и т.д.

К числу существенных условий договора строительного подряда на капитальный ремонт относятся: предмет договора, срок выполнения работ и их цена.

Работы по договору должны выполняться в согласованные сроки. Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также промежуточные сроки выполнения отдельных видов работ. При этом существенным является условие о конечном сроке выполнения работ (ст. 740 ГК РФ) .

Пункт 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 “Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда”.

Цена работы устанавливается свободно, по усмотрению сторон – непосредственно соглашением либо сметой. Ввиду значительного объема и сложности работы ее цена обычно определяется на основании сметы, неразрывно связанной с технической документацией.

Предмет договора детально характеризует задание заказчика. Оно содержится не только в тексте договора, но и главным образом в технической документации, где устанавливаются объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Особенностью в данном случае является право заказчика в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов от суммы договора и не меняют характера работ (ст. 743, 744 ГК РФ).

Нередко на практике цена работ и техническая документация на капитальный ремонт отражаются в единой для сторон форме – проектно-сметной документации, где для каждого вида работ, находящегося в составе капитального ремонта, определена своя стоимость.

В строительном подряде при выполнении капитального ремонта используются немаловажные нормативно-технические акты, регулирующие отношения сторон, а в первую очередь обязанности подрядчика. Прежде всего это СНиП – строительные нормы и правила, государственные и отраслевые стандарты (ГОСТ, ОСТ), технические условия (ТУ) на строительные материалы, детали, конструкции и др.

При ссылке на нормативно-технические акты стоит отметить, что в связи с введением в действие с 1 июля 2003 г. Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании” определена единая форма показателя качества к продукции, процессам производства работ и т.д. в виде технических регламентов, которые должны содержать исчерпывающий перечень продукции, процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, в отношении которых устанавливаются его требования, и правила идентификации объекта технического регулирования для целей применения технического регламента.

С принятием Закона “О техническом регулировании” в России начинается процесс создания четкой системы технического регулирования. Если раньше требования к продукции разрабатывались в различных ведомствах, которые выпускали множество зачастую дублирующих друг друга документов, то теперь техническое регулирование будет осуществляться на самом высоком уровне: все обязательные нормы к продукции, процессам производства будут прописаны в законах, указах Президента или постановлениях Правительства РФ. Основная цель Закона – обеспечить создание двухуровневой системы нормативных документов: технических регламентов, которые содержат обязательные требования, и добровольных стандартов. Технический регламент определен как документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации) .

Гусева Т.А., Чапкевич Л.Е. Федеральный закон “О техническом регулировании”: достоинства и недостатки // Законодательство и экономика. 2004. N 5.

В связи с этим согласно ст. 46 Федерального закона “О техническом регулировании” со дня его вступления в силу впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции, процессам производства и т.д., установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей социально-общественным целям (защита жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охрана окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей).

В настоящее время действие СНиП, ГОСТ, ОСТ, ТУ и др. ограничены по своему применению, а также по периоду, поскольку технические регламенты должны быть приняты в течение семи лет со дня вступления в силу Закона, а обязательные требования, в отношении которых технические регламенты в указанный срок не были приняты, прекращают действие по его истечении (п. 7 ст. 46 Федерального закона “О техническом регулировании”).

Таким образом, принимая во внимание возможность строения связи заказчика и подрядчика (исполнителя) в сфере капитального ремонта, в соответствии с нормами, установленными для подряда и услуг, основу действующего законодательства о строительном подряде в первую очередь составляют правила, закрепленные главой 37 Гражданского кодекса РФ, а именно параграфом 3 “Строительный подряд”. При этом согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг.

В связи с этим реализация капитального ремонта, выполняемая независимо в рамках подряда либо услуг, осуществляется с учетом применения общих положений о подряде. Заключение договора возмездного оказания услуг на капитальный ремонт целесообразно лишь в том случае, если результат работы будет носить нематериальный характер.

Как было выше замечено, при осуществлении капитального ремонта по договору строительного подряда результатом работы может стать создание вещи. Данное обстоятельство свидетельствует о непосредственной связи капитального ремонта зданий и сооружений со строительством объекта. Поэтому возможность равного применения положений о строительном подряде, когда требуется осуществление строительства, капитального ремонта зданий и сооружений, вполне логична.

В этой связи распространение правил о договоре строительного подряда на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений в особой форме выделено неоправданно (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Учитывая характер капитального ремонта недвижимого имущества, применение правил, установленных для возмездного оказания услуг, следует отнести к выполнению ремонтных работ, а также капитального ремонта вещи, не являющейся объектом строительного подряда.

в виде технических регламентов, которые должны содержать исчерпывающий перечень продукции, процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, в отношении которых устанавливаются его требования, и правила идентификации объекта технического регулирования для целей применения технического регламента.

Проект контракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда».

Подрядчик после оформления приемки результата работ Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, которые остались невыполненными.

Как составить техническое задание в 2020 году

При их использовании в какой-либо сфере необходимо соотнести ТЗ со спецификой конкретной области деятельности.

В соответствии с 44-ФЗ, образец технического задания по ГОСТу в обязательном порядке заказчику создавать не нужно. Но практика показывает, что на каждом из этапов закупки (при составлении сопровождающей документации, проекта контракта, приемки и контроля исполнения контракта) заказчик соприкасается с элементами техзадания.

Поэтому полезно такой образец иметь и понимать принципы разработки технического задания.

Самый простой и быстрый способ сформировать техническое задание — образец по ФЗ 44 разработать на основе официального издания Единой системы документации национальных стандартов. Основное назначение технического задания — четко определить и зафиксировать требования к объекту закупки. При этом закон устанавливает, что наименование закупки указывается в соответствии с (ч.

Исключением являются только ситуации, при которых легковой транспорт не является предметом контракта, а лишь используется при оказании конкретных работ или услуг.

Заявка на участие в комиссионном отборе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

Тип документа: Заявка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,1 кб

Все документы.

Договор на выполнение ремонтных работ помещений

Цена договора является твердой и определяется на весь срок исполнения договора. Цена Договора включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Подрядчика, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением настоящего Договора. 2.4. Цена Договора может быть изменена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных Договором объема работ, качества работ и иных условий договора; 2.5.

Заказчик оплачивает работы Подрядчика, выполненные в соответствии с настоящим Договором, путем перечисления Цены Договора на банковский счет Подрядчика, реквизиты которого указаны в ст. 14 настоящего Договора, за счет средств из имущественного взноса на основании надлежаще оформленных и подписанных обеими Сторонами настоящего Договора Акта сдачи-приемки работ, составленного по форме приложения 3 к настоящему Договору, акта приемки выполненных работ, составленного по унифицированной форме КС-2 и Справки

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется 5.

Добавить комментарий